Istekao je zakonski rok po kojem je Osnovni sud u Banjaluci trebao da donese presudu u tužbi Rukometnog kluba Borac protiv Dalibora Šajića, vlasnika Mac Tire puba, zbog neplaćanja zakupnine u posljednjih par godina.
Pomenuti Šajić od 2011.godine je zakupac spornog poslovnog prostora u centru Banjaluke, kojim upravlja Rukometni klub Borac, još od 1984.godine.
Međutim, nakon što je Addiko banka iz Banjaluke prodala svoj udio u zgradi gdje se nalaze pomenute prostorije, kao vlasnik poslovnog prostora rješenjem RUGIPP-a upisan je Nebojša Torbica, iako u kupoprodajnom ugovoru između njega i banke taj poslovni prostor nije bio predmet prodaje.
O ovom slučaju Gerila je već pisala, a kuriozitet cijelog slučaja je što se pravna bitka za vlasništvo nad poslovnim prostorom vodi u tajnosti, odnosno Osnovni sud u Banjaluci, odlukom sudije Jelene Garače, zatvorio je ovaj slučaj za javnost.
Prema informacijama do kojih je došao naš portal, nakon upisa Nebojše Torbice kao vlasnika spornog poslovnog prostora, Šajić je prestao da plaća zakupninu, zbog čega su u upravi nekadašnjeg evropskog prvaka pravdu morali da potraže sudskim putem.
Iz uprave RK Borac samo su nam kratko potvrdili da u ovom trenutku vode dva paralelna procesa pred Osnovnim sudom u Banjaluci, jedan za vlasništvo nad prostorom, a drugi zbog neplaćene zakupnine, međutim, naveli su da ne žele zvanično da izlaze u javnost, zbog odluke suda.
Ipak, prema našim saznanjima, Tužbeni zahtjev RK Borac prema tuženom Šajiću za period od 01.01.2023.godine do oktobra 2025. popeo se na skoro 220.000 KM, a 11.decembra 2025.godine održano je posljednje saslušanje sa završnim riječima, te se čeka presuda, koja je trebalo da bude objavljena u roku od 30 dana.
Šajić plaćao Borcu do opomene Torbice
Ugovor između RK Borac i Dalibora Šajića za zakup 256 kvadratnih metara podrumskih prostorija i 33 kvadrtna metra u prizemlju potpisan je 07.12.2011.godine, na vremenski rok od 12 godina.
Prema odredbama ugovora, na svakih 4 godine mijenjaće se cijena zakupnine, te je ona prvobitno bila 3.500 KM mjesečno, od 01.01.2016.godine 4.550 KM, te u konačnici od 01.01.2020.godine zakupnina je bila 5.915 KM.
Ugovorne strane su 01.10.2018.godine potpisale Aneks 1 ugovora, kojim su izmijenjeni određeni uslovi, odnosno, zakup je produžen na 16.godina do 31.12.2027.godine, a izmijenjene su i cijene zakupnine, gdje je ona u konačnici u posljednjem četvorogodišnjem dijelu ugovora 6.500 KM mjesečno.
Šajić je prema dokumenatciji koja je u posjedu našeg portala, uredno isplaćivao svoje obaveze do 08.marta 2023.godine, kada ga je Nebojša Torbica opomenom pred tužbu obavijestio da je po osnovu zaključenog Ugovora o prodaji, on vlasnik pomenute nekretnine.
Torbica je pozvao Šajića da sa njim zaključi ugovor o zakupu, te tražio da se od sada njemu uplaćuje zakupnina.
Međutim, i u RK Borac su tražili od Šajića da zakupninu nastavi plaćati kao i do sada, odnosno na račun sa RK Borac, s kojim je i sklopio ugovor, a nakon oba zahtjeva Šajić je tražio da mjesečni iznos zakupnine plaća na posebni depozitni račun.
Sud odbio Šajićev prijedlog o deponovanju novca u sudskom depozitu
„U nastojanju da riješi spornu situaciju mirnim putem, a u cilju deponovanja iznosa mjesečnih zakupnina na račun posebnih namjena kod notara ili na sudski depozit do trenutka utvrđenja titulara prava svojine na predmetu zakupa, predlagač je ponudio protivnicima zaključenje trojnog sporazuma“, navodi se u Šajićevom prijedlogu.
Kako je naveo, ovo su odbili potpisati predstavnici RK Borac. Nakon toga, Šajić je ponudio Torbici, te sa njim kasnije i potpisao Sporazum o međusobnom regulisanju prava i obaveza.
PROČITAJTE JOŠ: Nakon Gerilinog teksta oglasili se i simpatizeri Borca: Nećemo dozvoliti otimanje imovine Rukometnog kluba
Ipak, Osnovni sud u Banjaluci je 30.oktobra 2024. donio presudu kojom je odbio Šajićev prijedlog o deponovanju novca na poseban račun.
„Prijedlog predlagača da predaju u depozit suda novac u iznosu u korist protivnika predlagača nije imao osnov iz razloga što ugovor o zakupu i Aneks ugovora o zakupu je zaključen između predlagača i RK Borac :Mtel i nikad nije raskinut“, navodi se između ostalog u presudi Osnovnog suda.
Drugim riječima, Sud je utvrdio da je Ugovor o zakupu i dalje na snazi. S druge strane, nastavljen je pravni spor po tužbi RK Borac protiv Šajića zbog neplaćanja zakupa.
Ono što je jako zanimljivo, ugovor o zakupu između RK Borac i Dalibora Šajića sastavio je advokat Slavko Jandrić, koji radi u advokatskoj kancelariji Miljkana Pucara.
Jandrić danas zastupa Nebojšu Torbicu.
Dok traju pravne bitne, Rukometni klub Borac se suočava s nedostatkom sredstava za normalno takmičenje i rad — a tokom prošle godine su zbog finansijskih razloga odustali od nastupa u Kupu BiH, a uprava kluba je više puta apelovala na republičke i gradske vlasti za pomoć.
Prije nekoliko mjeseci, igrači, kao i pojedini predstavnici kluba su se više puta oglašavali u javnosti , gdje su naveli da igrači dugo ne primaju plate, isplaćeno je samo oko 20–40 % onoga što im se duguje.
Đorđe Vujatović
