Nakon Mejdana, Rosulja i Starčevice, zbog novih izmjena regulacionog plana pobunili su se i stanovnici Kočićevog vijenca/Hiseta. Traže da Skupština grada Banjaluka odbaci dio izmjena Regulacionog plana „Jug 7“ kojim je predviđena nova stambeno-poslovna gradnja u ovom, prije pola vijeka planski izgrađenom naselju.
Stanari upozoravaju da postojeća infrastruktura već sada teško zadovoljava potrebe naselja, a da bi nova višespratna gradnja donijela još nekoliko stotina stanova, više od hiljadu stanovnika i stotine novih automobila. Njihove tvrdnje o broju stanova i stanovnika u najvećoj mjeri potvrđuje i sam nacrt izmjene Regulacionog plana „Jug 7“.
Prema bilansu plana, u obuhvatu površine 5,91 hektara predviđeno je 365 stambenih jedinica i 1.095 stanovnika. Plan računa sa prosječno tri stanovnika po stambenoj jedinici. Stanari govore o oko 370 novih stanova, više od hiljadu stanovnika i oko 500 dodatnih automobila.
Problem je što i sam planski dokument konstatuje da infrastruktura u ovom dijelu grada već ima ozbiljne nedostatke.
U analizi postojećeg stanja navodi se da parking površine ne zadovoljavaju adekvatne standarde, zbog čega se vozila parkiraju na neuređenim zelenim i drugim površinama. Konstatuje se i da je kretanje pješaka otežano automobilima, kao i da postoji „evidentan problem u nedostatku potrebnog broja parking mjesta“.
Rješenje za nove objekte planeri vide u obavezi da se za svaku novu stambenu jedinicu obezbijedi najmanje jedno parking mjesto, između ostalog i u podzemnim garažama.
Stanari, međutim, upozoravaju da parking nije jedini problem.
„Protivimo se izmjenama Regulacionog plana ‘Jug 7’ kojima se na već izgrađenom i infrastrukturno opterećenom prostoru planira još 370 stanova, više od 1.000 novih stanovnika i oko 500 dodatnih automobila. Naselje je staro oko 50 godina, a problemi sa saobraćajem, parkingom, kanalizacijom, toplovodom i drugom infrastrukturom već su veliki. Umjesto da se ti problemi rješavaju, postojeće naselje se dodatno opterećuje novom višespratnom gradnjom“, navode stanovnici Kočićevog vijenca u zajedničkoj izjavi za GERILU.
Oni od Grada traže odgovore i o tome kako će nova gradnja uticati na saobraćaj, kvalitet vazduha, osunčanost i provjetravanje postojećih objekata.
Posebno ukazuju na Dom za djecu i omladinu bez roditeljskog staranja „Rada Vranješević“, koji se nalazi unutar obuhvata plana, i traže odgovor na pitanje kako će nova gradnja uticati na privatnost i bezbjednost djece koja borave u Domu.
Stanari tvrde da su svoje primjedbe na plan uredno dostavili u postupku, ali da odgovore još nisu dobili.
„Naš zahtjev je zato jasan: planirana nova stambeno-poslovna izgradnja na ovom prostoru mora biti izbrisana iz izmjena RP ‘Jug 7’, a odbornici koji će o Planu odlučivati treba javno da se izjasne da li podržavaju zahtjev stanovnika“, navode stanari ovog banjalučkog naselja.
„Kočićev vijenac ne smije izgubiti prepoznatljivost“
Podršku stanovnicima dala je i građanska inicijativa „Za plan“, koja već duže vrijeme upozorava na izmjene regulacionih planova u Banjaluci prije usvajanja novog Urbanističkog plana. Tijana Grujić iz inicijative „Za plan“ kaže za GERILU da u potpunosti podržavaju zahtjev stanovnika Kočićevog vijenca da Skupština grada odbaci predložene izmjene.
„Mi smo već zakonskim putem od Skupštine grada tražili da se obustave izmjene postojećih i izrada novih regulacionih planova do usvajanja novog Urbanističkog plana. U potpunosti razumijemo građane Kočićevog vijenca i njihovi argumenti protiv izmjena RP su sasvim legitimni“, kaže Grujić.
Ona tvrdi da način na koji se posljednjih godina mijenjaju regulacioni planovi pogoduje prije svega novoj stambenoj izgradnji, dok razvoj infrastrukture ne prati povećanje broja stanovnika.
„Po pravilu, izmjene regulacionih planova rade se isključivo u korist privatnog interesa, odnosno megalomanske gradnje koja crpi postojeću infrastrukturu. Potpuno je zanemaren prateći sadržaj – vrtići, škole, zelenilo, saobraćajnice i parkinzi. Sve je podređeno kvadratima, a svi mi trpimo posljedice takvog planiranja i gradnje“, kaže Grujić.
Posljedice se, dodaje, vide kroz saobraćajne gužve, nedostatak prostora u vrtićima i školama i nestajanje zelenih površina.
„Kočićev vijenac je plansko naselje i ne bi smjelo da izgubi tu prepoznatljivost“, kaže Grujić i poziva odbornike Skupštine grada da odbace predložene izmjene.
Inicijativa „Za plan“ je prije nekoliko dana gradonačelniku Banjaluke i Skupštini grada predala i prijedlog izmjena gradske Odluke o uređenju prostora i građevinskom zemljištu, kojim traže ranije i neposrednije uključivanje građana i stručne javnosti u donošenje odluka o prostoru.
Mandić: Infrastruktura ne zadovoljava ni sadašnje potrebe
Podršku zahtjevima stanovnika dao je i odbornik Igor Mandić.
„Puna podrška građanima Kočićevog vijenca. Principijelno sam, kao i do sada, protiv gradnje novih stambenih zgrada u već formiranim naseljima, gdje saobraćajna i kanalizaciona infrastruktura ne zadovoljava ni trenutne potrebe. Parkinzi su već sada ogroman problem“, kaže Mandić za GERILU.
Mandić upozorava i na položaj ovog naselja u odnosu na centralni dio Banjaluke.
„Naselje Kočićev vijenac je ulaz u gradsko jezgro i nove višespratnice bi dodatno blokirale strujanje vazduha“, kaže Mandić.
Zahtjeve mještana podržala su četiri banjalučka odbornika. Dva odbornika SNSD-a, Ljubo Ninković i Bogoljub Zeljković i opozicioni odbornici Igor Mandić iz Liste za pravdu i red i Dijana Ješić iz Narodnog Fronta.
Problemi na koje sada ukazuju stanovnici Kočićevog vijenca nisu prvi takav slučaj u Banjaluci. GERILA je ranije pisala o protivljenju stanovnika Mejdana izmjenama Regulacionog plana „Obilićevo“, kao i o planiranoj gradnji novih višespratnica u Rosuljama.
Na posljedice takvog načina razvoja grada ranije je za GERILU upozoravala profesorica na Katedri za urbanizam banjalučkog Arhitektonsko-građevinsko-geodetskog fakulteta Brankica Milojević.
„Štetne posljedice ovakvog razvoja su već sada vidljive i ogledaju se u nekontrolisanoj ekspanziji stambene izgradnje, potpuno prepuštenoj zahtjevima tržišta i investitora, smanjenju zelenih površina, posebno u stambenim blokovima, nedostatku dječijih igrališta i sportskih terena, dječijih vrtića, osnovnih škola, nedostatku javnih prostora i sadržaja, ugrožavanju obale Vrbasa“, upozorila je Milojević ranije za GERILU.
Ona je upozoravala i na infrastrukturnu zagušenost, posebno saobraćajne mreže, nedostatak parking prostora i narušavanje kvaliteta životne sredine kao posljedice načina na koji se Banjaluka razvija.
Kočićev vijenac tako je postao još jedno banjalučko naselje u kojem stanovnici od gradske vlasti traže odgovor na isto pitanje. Koliko novih zgrada postojeća naselja mogu podnijeti prije nego što infrastruktura koja je projektovana za potpuno drugačiji broj stanovnika prestane da zadovoljava njihove potrebe?
Vladimir Kovačević, Gerila info
