Danas će u prostorijama skupštine grada Banjaluka biti održana javna rasprava o nacrtu izmjene dijela Regulacionog plana “Malta 1”. Radi se o banjalučkom naselju Rosulje. Protiv izmjena regulacionog plana pobunili su se banjalučani koji žive u ovom naselju.
Javni uvid u izmjene regulacionog plana za Rosulje je završen. Kao i slučaju Mejdana, o čemu smo detaljno u više navrata pisali, tako je i ovdje inicijator izmjena regulacionog plana grad Banjaluka. Planirana je izgradnja šesnaest novih zgrada visine od 4 do 6 spratova sa oko 650 novih stanova. 50 000 kvadrata novog stambenog prostora uz saobraćajnicu i uz osnovnu školu u tom naselju. Protiv drastične izmjene izgleda svog naselja glas su digli mještani Rosulja. Oni tvrde da bi njihovo naselje ukoliko izmjene prođu u predloženom obliku umjesto porodičnog kvarta postalo urbana džungla sa preopterećenom infrastrukturom i drastično povećanim saobraćajem i aktivnim i onim u mirovanju.
Banjaluka, inače, usvaja izmjene i donosi nove regulacione planove bez Urbanističkog plana. Skupština grada je od definisanja nacrta Urbanističkog plana u decembru 2021. godine do danas usvojila više od 40 regulacionih planova.
“Štetne posljedice ovakvog razvoja su već sada vidljive i ogledaju se u nekontrolisanoj ekspanziji stambene izgradnje, potpuno prepuštenoj zahtjevima tržišta i investitora, smanjenju zelenih površina, posebno u stambenim blokovima, nedostatku dječijih igrališta i sportskih terena, dječijih vrtića, osnovnih škola, nedostatku javnih prostora i sadržaja, ugrožavanju obale Vrbasa sa novom stambenom izgradnjom, infrastrukturnom zagušćenošću, posebno saobraćajne mreže, nedostatku parking prostora, narušavanju kvaliteta životne sredine…“, navodi profesorica na Katedri za urbanizama banjalučkog Arhitektonsko građevinskog fakulteta Brankica Milojević.
Nedavno je održana javna rasprava i kada su u pitanju izmjene dijela regulacionog plana koji se odnosi na dio naselja Mejdan/Obilićevo. U dijelu tog naselja na jako malom prostoru planirana je izgradnja 23 nove stambene zgrade sa oko 800 novih stanova na štetu zelenih površina i dječijih igrališta. Javna rasprava i primjedbe djelimično su urodile plodom pa su neki od zahtjeva građana usvojeni.
Stručnjaci, inače, upozoravaju kako planiranu izgradnju u cijelom gradu ne prati izgradnja nove infrastrukture a da se takvom neplanskom gradnjom uništava grad i zagorčava život postojećim stanovnicima gradskih naselja.
Generalno nema odgovora zašto se grad ne širi i zašto se nove zgrade grade i planiraju uglavnom u gradskim naseljima. Iz banjalučke gradske uprave nisu odgovorili na ova pitanja ali je jasno da je izgradnja u gradskim naseljima isplativija investitorima jer novoizgrađene zgrade mogu lako priključiti na postojeću infrastrukturu a kvadrati u prodaji su skuplji. Samim tim i zarada.
Jedno od pitanja predstavnicima gradske vlasti na javnoj raspravi u slučaju mejdana bilo je i kome pada na pamet izgradnja velikog broja novih zgrada u već gusto naseljenim naseljima. Pitanje je ostalo bez odgovora. Građanima koji su do vrha napunili salu gradske skupštine rečeno je samo da interes za gradnjom pokazuju investitori. Bez odgovora je ostalo i pitanje novinara Gerila info, koji je prisustvovao javnoj raspravi, čiji interes je važniji, onaj investitora ili javni.
Vladimir Kovačević, Gerila info
