Stanari Aleje Centar dali su danas odbornicima Skupštine grada Banjaluka rok od 48 sati da se pismeno izjasne da li podržavaju njihove zahtjeve i protive li se predloženim izmjenama Regulacionog plana „Centar-Aleja“. Nakon isteka roka, najavljuju, objaviće imena odbornika koji su podržali njihove zahtjeve.
Na ovaj potez odlučili su se po uzoru na stanovnike Kočićevog vijenca, koji su ove sedmice od odbornika takođe zatražili da se javno izjasne o novoj gradnji u njihovom naselju.
Stanari Aleje Centar, naselja između Aleje Svetog Save, Branka Ćopića, Bulevara olimpijskih pobjednika i Bulevara srpske vojske, već mjesecima pokušavaju zaustaviti predložene izmjene regulacionog plana. Učestvovali su u javnoj raspravi i nadležnima predali peticiju sa 316 potpisa. Odgovor, tvrde, do danas nisu dobili.
Sada su odlučili da pitanje postave direktno onima koji će o planu na kraju odlučivati.
„Mnogi od odbornika Skupštine grada su kandidati za Narodnu skupštinu na predstojećim izborima. Ukoliko očekuju naš glas na izborima, sada je trenutak da pokažu da su zaista spremni da se zalažu za prava građana Banjaluke i da se neće zadržati na praznim obećanjima“, poručuju stanari ovog naselja.
Razloga za nezadovoljstvo imaju nekoliko. Predložene izmjene plana predviđaju 752 stambene jedinice i više od 2.200 stanovnika na prostoru od oko 11,8 hektara. Planirana je nova nadzemna gradnja bruto površine veće od 103.000 kvadratnih metara.
Stanari posebno upozoravaju na sudbinu prostora namijenjenog djeci i zelenih površina.
Prema dostupnim podacima iz nacrta, parcela na kojoj je bio planiran samostalni vrtić namijenjena je stambeno-poslovnom objektu spratnosti Po+P+7, dok bi prostor za vrtić bio smješten u prizemlju objekta.
Istovremeno, površina javnog zelenila smanjuje se sa 6.335 na 1.013 kvadratnih metara, odnosno za oko 84 odsto.
Stanari tvrde i da pitanje izgradnje osnovne škole nije riješeno na način koji garantuje da će škola zaista biti izgrađena, dok se novim planom omogućava dodatna stambena izgradnja.
Drugim riječima, dok se broj budućih stanova i stanovnika može prilično precizno izračunati, za dio sadržaja koji bi tim stanovnicima i njihovoj djeci trebalo da omogući normalan život takve izvjesnosti nema.
Djeca sebi napravila igralište
Koliko prostora za djecu trenutno ima u ovom dijelu Banjaluke možda najbolje pokazuje detalj na koji podsjećaju sami stanovnici. Djeca iz naselja su, zajedno sa roditeljima, improvizovani koš postavila na stub javne rasvjete kako bi imala mjesto za igru.
Dok djeca problem nedostatka prostora za igru rješavaju košem na banderi, regulacionim planom se otvara prostor za više od sto hiljada kvadrata nove nadzemne gradnje.
Stanari upozoravaju i na problem garaža ispod zgrada u Gundulićevoj i Ulici Branka Ćopića koji, kako navode, nije riješen više od 15 godina, kao i na parking mjesta uz ulicu ograđena žičanom ogradom GP Krajine, što dodatno otežava saobraćaj i parkiranje.
Upravo zbog svega toga traže da odbornici više ne ostanu samo nijemi posmatrači procedure.
„Nakon isteka roka od 48 sati, imena odbornika koji su dali podršku zahtjevima građana Aleje Centar biće objavljena“, poručuju stanari.
Od Mejdana do Kočićevog vijenca
Aleja Centar nije usamljena. Sve više banjalučkih naselja posljednjih mjeseci postaje poprište gotovo identičnih sukoba između stanovnika i planova za novu gradnju.
Na Mejdanu, odnosno u obuhvatu RP „Obilićevo“, planirane su 23 nove višespratnice sa oko 800 stanova. Stanovnici su se organizovali, prikupili više od hiljadu potpisa i tražili povlačenje plana. Gerila info ranije je detaljno pisala o tom slučaju.
U Rosuljama je planirana izgradnja 16 novih zgrada sa oko 650 stanova i približno 50.000 kvadratnih metara stambenog prostora. I tamo su stanovnici upozoravali da postojeća saobraćajna i druga infrastruktura ne može podnijeti toliko povećanje broja stanova i stanovnika.
Prije samo nekoliko dana pobunili su se i stanovnici Kočićevog vijenca. Nacrt izmjene RP „Jug 7“ predviđa 365 stambenih jedinica i računa sa 1.095 stanovnika, iako se u samom planskom dokumentu konstatuje postojeći problem sa nedostatkom parking prostora. Stanari su od odbornika zatražili da se javno izjasne podržavaju li njihove zahtjeve. Sada njihovim putem ide Aleja Centar.
Samo u ova četiri slučaja – Mejdan, Rosulje, Kočićev vijenac i Aleja Centar – riječ je o planovima koji zajedno podrazumijevaju oko 2.570 stanova. Nisu svi planovi u istoj fazi niti to znači da će svi ti stanovi biti izgrađeni, ali broj pokazuje razmjere promjena koje se planiraju u već formiranim dijelovima Banjaluke.
Zajedničko im je još nešto, stanovnici tvrde da postojeća infrastruktura teško prati i sadašnje potrebe, dok regulacioni planovi otvaraju prostor za nove hiljade stanovnika.
Grad bez novog Urbanističkog plana, naselja sa novim regulacionim planovima
Na taj problem stručna javnost upozorava godinama.
Profesorica na Katedri za urbanizam banjalučkog Arhitektonsko-građevinsko-geodetskog fakulteta Brankica Milojević ranije je za GERILU upozorila da su posljedice razvoja grada bez novog Urbanističkog plana već vidljive.
„Štetne posljedice ovakvog razvoja su već sada vidljive i ogledaju se u nekontrolisanoj ekspanziji stambene izgradnje, potpuno prepuštenoj zahtjevima tržišta i investitora, smanjenju zelenih površina, posebno u stambenim blokovima, nedostatku dječijih igrališta i sportskih terena, dječijih vrtića, osnovnih škola, nedostatku javnih prostora i sadržaja, ugrožavanju obale Vrbasa“, upozorila je Milojević.
Građanska inicijativa „Za plan“ nedavno je od gradske vlasti zatražila promjenu načina donošenja planskih dokumenata i veće uključivanje građana i stručne javnosti prije nego što planska rješenja praktično budu gotova. Stanovnici Aleje Centar sada su otišli korak dalje. Nakon peticije, primjedbi i javne rasprave, više ne čekaju samo odgovor Gradske uprave. Traže odgovor od svakog odbornika ponaosob.
Vladimir Kovačević, Gerila info
