STARI GRAD SARAJEVO, VOGOŠĆA, NEUM, BUGOJNO – Opštinom Stari Grad u Sarajevu naredne četiri godine rukovodiće Irfan Čengić, koji je naslijedio bivšeg načelnika Ibrahima Hadžibajrića, kojem se trenutno sudi pred Kantonalnim sudom u Sarajevu zbog krivičnih djela organizovani kriminal, zloupotreba položaja/ovlaštenja, pranje novca, primanje i davanje dara. Po nalogu Tužilaštva Kantona Sarajevo, do sada je privremeno oduzeto nekoliko nekretnina, luksuzni automobil, novac na računima i udjel u investicionom fondu koji su povjereni na čuvanje i upravljanje Federalnoj agenciji za upravljanje oduzetom imovinom.

Irfan Čengić, kadar Socijademokratske partije BiH na nedavno održanim Lokalnim izborima dobio je podršku birača sa područja Opštine Stari Grad, te će naredne četiri godine biti na čelu ove sarajevske opštine.

Naime, Čengić je prethodno, a nakon što je u julu 2023. godine proveden referendum o smjeni dotadašnjeg načelnika Ibrahima Hadžibajrića u Opštini Stari Grad, pobijedio na prijevremeno održanim izborima za načelnika ove opštine. Nimalo zahvalnu funkciju dobio je Čengić, kada je ovu opštinu tresla jedna od najvećih postratnih korupcijskih afera, u kojoj je glavni akter, njegov prethodnik, koji je više od dvije decenije vladao Opštinom Stari Grad.

Nakon ovogodišnje ubjedljive pobjede, Čengić je na svojoj web stranici napisao da je naslijedio opštinu u kojoj je vladao potpuni haos, kriminal i korupcija, te da je trpio svakodnevne pritiske od raznih interesnih skupina.

„Uz sve izazove pokazali smo da znamo voditi procese i da imamo hrabrosti voditi procese, borbu protiv kriminala i korupcije. Usvojili smo Strategiju razvoja Opštine Stari Grad Sarajevo do 2027. godine kojom smo zacrtali strateške ciljeve, prioritete i konkretne projekte u vrijednosti preko 60 miliona KM“, napisao je Čengić.

A sredinom juna 2024. godine u sarajevskom Kantonalnom sudu počeo je glavni pretres u predmetu protiv Ibrahima Hadžibajrića i drugih. Nešto više od sedam mjeseci nakon hapšenja Hadžibajrića i drugih sredinom januara 2024. godine, federalna agencija za upravljanje oduzetom imovinom zaplijenila je tri parkinga u Starom Gradu, koji su povezani sa Ibrahimom Hadžibajrićem.

U Vogošći ništa novo

U optuženičke klupe ponovo se vraća i Asim Sarajlić, nekadašnji načelnik Opštine Vogošća. Njemu će se zajedno sa  Sabahudinom Delalićem i Muhamedom Šehovićem ponovo suditi zbog krivičnog djela “davanje dara i drugih oblika koristi”. Uslijedilo je to nakon što je Kantonalni sud uvažio žalbu Tužilaštva KS, kojim je prvostepena, oslobađajuća presuda poništena.

Njih je optužnica tereila da su od 20. do 25. februara 2020. godine, prije zakazanih unutarstranačkih izbora Stranke demokratske akcije za predsjednika Kantonalnog odbora SDA Sarajevo, na kojima su predloženi kandidati bili Semir Efendić, načelnik Opštine Novi Grad Sarajevo, te Fikret Prevljak, posredstvom Muhameda Šehovića ugovorili sastanak s delegatom Velidom Tvrtkovićem.

Sarajlić je bivši potpredsjednik i bivši šef kadrovske komisije vodeće bošnjačke Stranke demokratske akcije (SDA).

Afera političke korupcije objelodanjena je objavom audio snimka na Facebook stranici Semira Efendića, međutim, osim ove tematike, na snimku se može čuti i kako Sarajlić i Delalić iznose brojne detalje iz bliže i dalje prošlosti kada je riječ o kadroviranju, lobiranju, zapošljavanju, ali i budućim planovima.

Podsjećamo, u periodu mandata Asima Sarajlića na poziciji načelnika Opštine Vogošća, firma Murai Komerce dobila je tender za građevinsko zemljište za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa. Opština Vogošća 2007. godine raspisala je javni konkurs za dodjelu građevinskog zemljišta za izgradnju poslovno-stambenog kompleksa. Prema podacima iz konkursa veličina parcele iznosila je 5.200 m2 sa ukupnom bruto građevinskom površinom od 10.000 m2 te neto površinom od 8.500 m2. S namjerom izgradnje zanatsko uslužno stambenog prostora ukupne spratnosti prizemlje, tri sprata i mansarda.

Bez obzira na činjenicu da je zemljište nelegalno dodijeljeno, Asim Sarajlić u novembru 2007. godine izdaje urbanističku suglasnost Murai Komercu za izgradnju dva stambeno poslovna objekta prema idejnom projektu urađenom od firme Games d.o.o. Travnik koji je uključivao podrum, visoko prizemlje i tri sprata. U maju 2008. godine Murai Komerce dobija i građevinsku dozvolu za početak radova. Ovo nikada nije bilo predmet istrage.

Izlazi Ajkunić ulazi Mašić

Prava pometnja nastala je u izbornoj noći u Opštini Bugojno. Naime, SDA je nedugo nakon zatvaranja biračkih mjesta proglasila pobjedu svog kandidata za načelnika Opštine, vjerujući u beskrajno povjerenje, međutim zvanični rezultati pokazali su kako su ih građani Bugojna ove godine iznevjerili. Naime, više od 6.000 građana ili 44,88% njih podršku je dalo socijaldemokrati, kandidatu Trojke Edinu Mašiću.

Mašić je pobijedio u SDA-ovom gnijezdu, kojim su suvereno vladali godinama unazad i to kandidata Mirzu Idrizovića. Na ovim lokalnim izborima SDA nije kandidovala dosadašnjeg načelnika Opštine Bugojno Hasana Ajkunića, a razlog tome je što je krajem prošle godine Tužilaštvo Srednjobosanskog kantona podiglo optužnicu protiv njega, zbog osnovane sumnje da je počinio produženo krivično djelo zloupotreba položaja ili ovlašćenja, a koju je potvrdio Opštinski sud u Bugojnu.

Protiv načelnika Ajkunića krivičnu prijavu su podnijeli i mještani Mjesne zajednice Poriče zbog spornih odluka Opštinskog vijeća i načelnika vezano za eksploataciju dolomita u njihovim dvorištima.

Mještani Poriče, ali i drugi aktivisti sa nestrpljenjem čekaju formiranje Opštinskog vijeća, te se nadaju da će političari iz drugih stranaka, koji nisu u SDA shvatiti opasnosti o kojima godinama govore.

Možda će sa novim licima u Opštini doći i ekološka svijest u Bugojno.

Od Visokog do Neuma: Standardna postavka

Saga oko prodaje dijela državne imovine vezane za radničko odmaralište “Feroelektro” u Neumu, ali i hotela Zenita, ne nazire se kraju. Čini se da će tako i ostati, jer je vlast u ovom bh. gradu na moru ostala u rukama HDZ-a BiH.

Mala opština na jugu Hercegovine, od uvođenja demokratije je pod vlašću HDZ BiH, čiji je kandidat Dragan Jurković na ovogodišnje lokalne izbore izašao kao jedini kandidat, bez protivkandidata. Uzme li se u obzir da HDZ ima i većinu u Opštinskom vijeću, teško je očekivati drugačiji odnos, od već poznatog.

Javno preduzeće RTV Visoko otišlo je u stečaj prije šest godina, a bivši uposlenici još uvijek traže pravdu. Trenutno se postupak vodi na Ustavnom sudu BiH, kako tvrdi i sam Alen Jazić, jedan od nekoliko bivših uposlenika koji su tužili svoje bivše preduzeće. Navodi kako presudu očekuju u narednim mjesecima, a da su spremni pravdu tražiti i u Strasbourgu.

Teško je očekivati da će Mirza Ganić iz SDA, koji je na poziciji gradonačelnika Visokog naslijedio svoju stranačku kolegicu Amru Babić, shvatiti probleme bivših radnika RTV Visoko, jer je prethodne četiri godine ignorisao njihove zahtjeve.

Ganić je i na ovogodišnjim Lokalnim izborima osvojio većinu glasova. Pobijedio je Adnana Delića iz SDP-a, Mirnesa Fatića iz NiP-a, Daria Pekića koji je predstavljao Snagu Naroda, te Elvedina Šabanovića iz pokreta „NAPRIJED!“. U ovom gradu, Trojka se nije mogla dogovoriti oko zajedničkog kandidata, pa je svako kandidovao svog čovjeka.

Politička karijera Ganića do sada bilježi mandate u Gradskom Vijeću Visoko, Skupštini ZDK, Federalnom parlamentu i na poziciji premijera ZDK. Pored toga, SDA će sa DF-om i Strankom za BiH imati većinu, kao i do sada u Gradskom vijeću.

(TACNO.NET)

The post LOKALNI IZBORI U STAROM GRADU, NEUMU I BUGOJNU: Čuda su moguća, al’ samo kad ih tužilaštvo inicira first appeared on Gerila.info.

VOGOŠĆA – Već 17 godina traje agonija 110 stanara koji su kupili stanove u novoizgrađenim zgradama na području opštine Vogošća, koje je radila vogošćanska firma Murai Komerc.

Jedan od stanara, koji nije želio da mu objavimo identitet, priča nam da još uvijek ne mogu uknjižiti svoje nekretnine.

„Ništa se nije uradilo, ja sam sa još nekoliko komšija išao kod načelnika Opštine Vogošća da razgovaramo i probamo naći neko rješenje, ali uzalud. Ja bih sada najradije prodao sve ovo i otišao živjeti negdje drugo, ali ne mogu ni prodati, jer nemam upisano vlasništvo“, kaže on, te dodaje kako nikada nije obavljen ni tehnički prijem.

Problem uknjižbe jedan je od problema sa kojima se stanari već godinama bore, a razlog tome je što zgrada u kojoj su kupili stanove nema urbanističku, ni upotrebnu dozvolu.

„Mi nemamo upravnika, jer niko neće da preuzme taj posao, lift ne radi već pet dana, ne možemo angažovati osobu ili agenciju za održavanje čistoće haustora, ulaz u zgradu je neasfaltiran i neuslovan, parking prostor nije riješen na adekvatan način, garaža nije u funkciji za sve stanare, prizemlje objekta je takođe u fazi izgradnje. I svi navedeni problemi se ne rješavaju od 2015. godine“, pojašnjava on.

Naš sagovornik navodi kako je odlazio na sastanak sa novim načelnikom Opštine Vogošća Migdadom Hasanovićem, ali da mu je on rekao da Opština ne može riješiti taj problem dok Skupština Kantona Sarajevo ne donese odluku o legalizaciji svih objekata.

Iako do objave teksta, iz Opštine Vogošća nismo dobili odgovore na naša pitanja, načelnik Husejnović nam je u neformalnom razgovoru potvrdio da je legalizacija svih objekata jedini izlaz iz ovih problema.

Asimova pravila građane udavila

Podsjećamo, u periodu mandata Asima Sarajlića na poziciji načelnika Opštine Vogošća, firma Murai Komerce dobila je tender za građevinsko zemljište za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa. Opština Vogošća 2007. godine raspisala je javni konkurs za dodjelu građevinskog zemljišta za izgradnju poslovno-stambenog kompleksa. Prema podacima iz konkursa veličina parcele iznosila je 5.200 m2 sa ukupnom bruto građevinskom površinom od 10.000 m2 te neto površinom od 8.500 m2. S namjerom izgradnje zanatsko-uslužno-stambenog prostora ukupne spratnosti prizemlje, plus tri sprata i mansarda.

Bez obzira na činjenicu da je zemljište nelegalno dodijeljeno, Asim Sarajlić u novembru 2007. godine izdaje urbanističku suglasnost Murai Komercu za izgradnju dva stambeno-poslovna objekta prema idejnom projektu urađenom od firme Games d.o.o. Travnik koji je uključivao podrum, visoko prizemlje i tri sprata. U maju 2008. godine Murai Komerce dobija i građevinsku dozvolu za početak radova.

Sarajliću se ipak sudilo, ali nije kriv

Iako nikada nije provedena istraga oko dodjele zemljišta u Vogošći, Asimu Sarajliću se ipak sudilo i to dva puta, u predmetima „Bosna“ i „Asim“. Sredinom 2022. godine, Opštinski sud u Sarajevu izrekao je prvostepenu presudu bivšem generalnom sekretaru Stranke demokratske akcije (SDA) Amiru Zukiću, ali i Asimu Sarajliću i još petorici optuženih za zloupotrebe položaja pri zapošljavanju u javnim preduzećima. Riječ je o predmetu “Bosna”. Amir Zukić osuđen je na tri godine zatvora, Safet Bibić na šest godina, Ramiz Karavdić na dvije godine, Esad Džananović na tri godine zatvora. Asim Sarajlić je oslobođen optužbi.

Sarajlić i Zukić nalaze se na američkoj crnoj listi. Zukić od maja 2020. godine, a Sarajlić od aprila 2022. godine, u vrijeme kada je obavljao funkciju delegata u Domu naroda Parlamentarne skupštine BiH.

U nešto manje od godinu, tačnije u februaru 2023. godine, Opštinski sud u Sarajevu opet je oslobodio Asima Sarajlića, Sabahudina Delalića i Muhameda Šehovića zbog krivičnog djela “davanje dara i drugih oblika koristi”.

U obrazloženju presude, navedeno je da nije dokazano da su Sarajlić, Delalić i Šehović počinili krivično djelo.

Optužnica ih je tereila da su od 20. do 25. februara 2020. godine, prije zakazanih unutarstranačkih izbora Stranke demokratske akcije za predsjednika Kantonalnog odbora SDA Sarajevo, na kojima su predloženi kandidati bili Semir Efendić, načelnik Opštine Novi Grad Sarajevo, te Fikret Prevljak, posredstvom Muhameda Šehovića ugovorili sastanak s delegatom Velidom Tvrtkovićem.

Sarajlić je bivši potpredsjednik i bivši šef kadrovske komisije vodeće bošnjačke Stranke demokratske akcije (SDA).

Afera političke korupcije objelodanjena je objavom audio snimka na Facebook stranici Semira Efendića, međutim, osim ove tematike, na snimku se može čuti i kako Sarajlić i Delalić iznose brojne detalje iz bliže i dalje prošlosti kada je riječ o kadroviranju, lobiranju, zapošljavanju, ali i budućim planovima.

U “tajnom snimku” spomenut je i direktor Obavještajno-sigurnosne agencije (OSA), pod nadimkom Osmica (Osman Mehmedagić), te način izbora gradonačelnika Sarajeva Abdulaha Skake, kojem se pred istim sudom sudi zbog zloupotrebe položaja, krivotvorenja službene isprave, nesavjesnog rada u službi, davanja dara i drugih oblika koristi, te povredu ravnopravnosti čovjeka i građanina.

Stranka te prati

Vogošćanska firma Murai Komerce u vlasništvu Muriza Alića godinama se dovodi u vezu sa Asimom Sarajlićem kao i drugim visokopozicioniranim kadrovima SDA. Azra Omerović novinarka portala Žurnal.info ističe da je ova firma bila pod određenim protektoratom kadrova SDA.

„U prilog tome da je ova firma bila pod određenim protektoratom u periodu kada je Sarajlić, ali i kasniji kadrovi SDA, bio na vlasti uključujući i tadašnjeg premijera KS Elmedina Konakovića, najbolje pokazuju činjenice – ova firma na sumnjiv način dobila je mogućnost gradnje većine objekata u Vogošći, u nekim od tih objekata građani su struju, umjesto Elektroprivredi plaćali Murizu Aliću i njegovoj firmi, Dugogodišnje iznajmljivanje azila u Prači dovoljno govori da ova firma godinama uživa određene pogodnosti od vlasti na području KS. Znači ova firma je dok je gradila azil za napuštene pse ekspresno, bez tendera i konkurencije, od tadašnje Vlade KS dobila direktne ugovore o dugogodišnjem iznajmljivanju ovih objekata.“

Azra Omerović naglašava da je Tužilaštvo KS-a vodilo istragu protiv Murai Komerca.

„Ne treba zaboraviti da je ova firma godinama vladi KS izdavala fiktivne račune jer nikada nije bila registrovana za djelatnosti koje je obavljala što se tiče azila Prača. Bez obzira na sve ove nezakonitosti nikada niko iz navedene firme nije za to odgovarao. Bez ikakve odgovornosti su prošli i političari koji su izdašno nagrađivali ovu firmu budžetskim novcem. Kako bi i odgovarali kada se u periodu kada je Tužilaštvo KS vodilo istragu protiv Murai komerca, vlasnik ove firme od Tužilaštva dobio je posao vrijedan skoro 300 hiljada maraka. Posao je zvanično dobila druga firma porodice Alić, ali je radove na terenu u stvarnosti izvodila firma Murai Komerc.“

Muriz Alić: Mi od opštine nismo ništa dobili, sve smo platili

Novinari portala Tačno.net 2020. godine razgovarali su sa vlasnikom firme Murai Komerc Muriz Alićem koji je tad negirao povezanost sa SDA strankom te naglasio da je njegovoj firmi onemogućena dalja izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa zbog odluka Opštine Vogošća da oduzmu dio kupljenog zemljišta i dodijele ga investitoru Mevludinu Kadiću za izgradnju hotela „Home Story“.

„Nažalost, nisam ni u jednoj stranci bio, a trebao sam, jer bi onda imao neke privilegije. Dovodili su me u vezu sa SDP-om pa sa SDA. Ja Asima Sarajlića nisam vidio pet godina, niti sam ga nazvao da mi nešto treba. Od Opštine Vogošća nisam ništa dobio, sve sam pošteno platio. Niti sam uticao da se meni dodijeli ovo zemljište. Mi smo sve platili. Po iskolčenju uradili smo jednu lamelu, krenuli u realizaciju drugog objekta, napravili vezu saobraćaja u mirovanju i saobraćaja u kretanju. Po prodaji zemljišta treća traka je bila gdje je sad objekat hotela Home Story. Taj objekat se sagradio, a saglasnosti su pribavljene mimo prostornog i regulacionog plana. Izgradnja hotela blokirala je pogled, uzurpirala 200 kvadrata našeg zemljišta, a nama je Opština dala zamjensko zemljište na donjoj lameli koje još nisu stavili u funkciju zato što Opština i Kanton još uvijek nisu dobili vodnu suglasnost za gradnju garaže.“

Iako je objekat Murai Komerca, preciznije jedna lamela useljena, objekat nikada nije dobio upotrebnu dozvolu. Prema riječima Muriza Alića u sedam navrata su od Opštine Vogošća tražili tehnički prijem objekta. Prema podacima Porezne uprave FBIH, Murai Komerce u ovom trenutku po osnovu poreza i doprinosa duguje ukupno 305.000 KM. Alić naglašava da je nemogućnost završetka kompletnog objekta dovela u pitanje solventnost firme.

„Tehnički prijem nikada nije urađen zbog pitanja garaže i saobraćaja u mirovanju. A to sve zavisi od vodne saglasnosti i regulacionog plana. Mi čekamo Opštinu da konačno omogući početak radova vezano za garažu i mi smo ujutro na poslu. Zbog ovog projekta poslovanje cijele firme je došlo u pitanje.“

Činjenicu da je spratnost objekta povećana mimo urbanističke i građevinske dozvole ne negira. Prema njegovim navodima podignut je samo jedan sprat iz razloga što je izgrađeni hotel zaklonio pogled te kako bi boračka populacija imala stanove sa pogledom.

„Dodan je sprat i krovni prostor je iskorišten sa zadovoljavanjem svih statičkih propisa. Imate znači garaže, poslovni prostor i tri etaže. Sad imate četiri etaže i potkrovlje. Mi smo to projektom i statikom riješili. Građevinska je promijenjena jer je BOOC ušao u projekat i da bi borci imali stanove sa pogledom koji nisu zaklonjeni.“

Prema riječima Muriza Alića u ovom trenutku njegov cilj je da riješi problem uknjižbe vlasnika stanova u ovom stambenom objektu. Smatra da su postupci prilikom izgradnje ovog objekta u skladu sa svim dozvolama.

„Mi smo sve radili u skladu sa dokumentacijom i urednim papirima kao i regulacionim planom. To što je nekome dopušteno da sagradi hotel mimo planova nije naš problem, nego problem Opštine koja je to dopustila. Da hotel nije izgrađen mi bismo davno napravili dvije lamele sa po tri sprata i svi vlasnici bi bili uknjiženi. Naš cilj sada je da uknjižimo vlasnike i sve ćemo uraditi da se taj problem završi sljedeće godine.“

Na ovaj konkurs pored firme Murai Komerce, prijavile su se i druge firme uključujući i firmu Miprogradnja iz Ilijaša u vlasništvu Mirsada Prohića.

„Na konkurs se prijavljuje pet firmi. Tender je završen i niko od nas nije bio obaviješten o rezultatima što je suprotno zakonu. U aprilu 2007. godine iz Opštine nas obavještavaju da je zemljište dodijeljeno firmi Murai Komerce, ali ne navode pojedinačne cijene troškova rente, građevinskog zemljišta i troškove vanjskog uređenja. Dostavili su nam ukupnu cifru od tri miliona i 75 hiljada koju je ponudila firma Murai Komerce. Međutim šta su uradili? Ponuda, odnosno ukupna cijena firme Murai Komerc nije na 8.500 m2 nego na 9.350 m2 što je suprotno dokumentaciji iz konkursa. S obzirom na to, Opština je trebala eliminisati ponuđača Murai Komerce i dodijeliti zemljište drugoplasiranom, odnosno firmi Miprogradnja.“

Mirsad Prohić sa ovim saznanjem upućuje prigovor Opštinskom vijeću. Međutim, njegov prigovor se odbija s navodom da je firma Murai Komerce najpovoljniji ponuđač za ovo zemljište.

„Obzirom da je Murai povećao kvadrate njegova cijena je najveća. Tako je na primjer za građevinsko zemljište Murai ponudio 70 KM po kvadratu, a Miprogradnja 205 KM po kvadratu. Postavlja se pitanje šta je Opštini u tom trenutku bilo u interesu. U konačnici moja cijena je bila tri miliona na 8.500 m2 na ono što je bilo u tenderskoj dokumentaciji. Da je Murai cijenu formirao na 8.500 m2 njegova cijena bi bila 2.8 miliona što je u konačnici nekih 200.000 KM manje od moje ponude.“

Zbog malverzacija na konkursu za dodjelu zemljišta firma Miprogradnja pokreće pravni spor protiv Opštine Vogošća koja ovaj problem ignoriše i dodjeljuje zemljište firmi Murai komerc.

„Mi smo tužbu dobili na sudu. Kasnije je tužba vraćena na prvostepeni postupak i ja nakon toga pokrećem upravni spor koji ni do danas nije riješen. U upravnom sporu po zakonu koji je tada bio na snazi ja tražim odštetu od Opštine Vogošća koja iznosi 10% vrijednosti objekta. S obzirom da je investicija po idejnom planu bila oko 10 miliona KM ja od Opštine po starom zakonu potražujem milion KM.”

Kako Opština Vogošća rješava problema svojih građana

Edin Smajić prvi put je izabran na čelo Opštine Vogošća 2012. godine. Povjerenje građana dobio je i na narednim lokalnim izborima 2016. i 2020. godine.

Nakon Opštih izbora 2022. godine, Edin Smajić je imenovan na poziciju predstasvnika u Predstavnički dom Parlamenta Federacije Bosne i Hercegovine, a Opštinsko vijeće Vogošća, do prijevremenih izbora za načelnika, na mjesto vršioca dužnosti načelnika Opštine Vogošća imenovalo je dosadašnjeg odbornika i šefa kluba odbornika SDA Migdada Hasanovića, koji je dobio podršku glasača na prijevremenim izborima 2023. godine.

Smajić nikada nije odgovorio na naše pozive, a iz press službe ove institucije naglasili su da Opština Vogošća nema dugovanja prema firmi Miprogradnja te da upravni spor koji se vodi još uvijek nije okončan. Ističu da odluke donesene u periodu mandata Asima Sarajlića na čelu Opštine Vogošća nemaju izgubljenih pravnih sporova koji se tiču dodjele zemljišta.

Odgovarajući na pitanja o načinu rješavanja problema stanara koji upravo zbog odluka Opštine danas ne mogu upisati vlasništvo na svojim nekretninama iz press službe istakli su da je uknjiženje isključivo u nadležnosti investitora.

„Uknjiženje ne vrši Opština. Upis prava vlasništva vrši kupac stambene jedinice na osnovu notarskog kupoprodajnog ugovora zaključenog između prodavca – vlasnika stambenog objekta i kupca stambene jedinice, ovjerenog od strane Poreske uprave. Da bi se pristupilo zaključenju kupoprodajnog ugovora između vlasnika stambenog objekta i kupca stambene jedinice, potrebno je da vlasnik stambenog objekta prethodno pribavi odobrenje za upotrebu i izvrši etažiranje stambenih jedinica.“

Indikativno, Opština Vogošća 17 godina nije učinila apsolutno ništa kako bi riješila problem izgradnje stambeno-poslovnog objekta. Uporedo sa našim početkom rada na ovoj priči Opština izdaje rješenje investitoru Murai Komecu kojem se zabranjuje upotreba objekta.

Na ovo rješenje Murai Komerc dostavio je žalbu Ministarstvu prostornog uređenja, građenja i zaštite životne sredine Kantona Sarajevo.

(TAČNO.NET)

The post NI NA NEBU NI NA ZEMLJI: Nema legalizacije za objekte iz vremena Asima Sarajlića first appeared on Gerila.info.

Piše: Centar za istraživačko novinarstvo

Arapski ulagači su 2018. godine naočigled vlasti u sarajevskoj opštini Ilijaš ilegalno izgradili veliko stambeno naselje, namijenjeno bogatim kupcima s Bliskog istoka.

Iako su prekršili zakone o gradnji koji propisuju rušenje bespravnih objekata, novčane i zatvorske kazne, vlasnici ovog naselja su prošli samo sa usmenom opomenom lokalnih vlasti. Radovi su zaustavljeni tek kada su podigli većinu planiranih vila.

Centar za istraživačko novinarstvo (CIN) je otkrio da je u Sarajevu i okolini, na ukupno 133.000 kvadratnih metara, bespravno građeno najmanje pet naselja arapskih i turskih investitora. Oni su iskoristili slabosti domaćeg sistema, ignorišući naredbe o prekidu radova i rušenju objekata. Opštine izbjegavaju da ih same uklanjaju jer troškove rušenja kasnije ne uspijevaju naplatiti od investitora. Sudski procesi protiv nelegalnih graditelja su rijetki, a i oni završavaju presudama sa minimalnim novčanim kaznama.

U pojedinim opštinama tvrde da se investitori ovako ponašaju jer su ih domaći savjetodavci ubijedili da će njihovi resorti biti naknadno legalizovani. Međutim, legalizacija nije moguća od 2017. godine kada je u Kantonu Sarajevo (KS) donesen novi zakon o prostornom uređenju.

Čekajući legalizaciju

Opština Ilijaš je na zahtjev „Bosnian International for Tourism (B. I. Tourism)“ iz Sarajeva, firme koja je u vlasništvu Kuvajćanina, u novembru 2017. godine usvojila Regulacioni plan za Apartmansko naselje „Sovrle“. Planom je predviđena izgradnja 47 stambenih objekata, udaljenih oko kilometar od središta opštine. Međutim, investitori su počeli graditi bez građevinske dozvole, a u Opštini tvrde da je nisu ni tražili.

Opštinski građevinski inspektor Vahid Hadžiabdić je u maju 2018. godine došao na gradilište i usmeno naredio firmi „B. I. Tourism“ da prekine gradnju.

„Međutim, najvjerovatnije, pošto sam otišao na godišnji odmor, oni su to vrijeme iskoristili. Uglavnom, od planiranih 47 objekata izgrađeno je 37“, kaže Hadžiabdić.

Novinari CIN-a su u septembru prošle godine posjetili resort u Ilijašu. U naselju nije bilo ni mašina ni radnika, ali su skoro svi objekti bili pokriveni krovom, dok su na nekima postavljene i fasade, prozori i vrata.

Prema Zakonu o inspekcijama KS, inspektor je bio dužan napraviti zapisnik i donijeti rješenje o zatvaranju gradilišta i rušenju objekata. On to tada nije uradio niti je podnio prekršajnu prijavu protiv investitora.

„Ali, da sam znao šta će biti… Ono, što se kaže, malo se čekalo da se vidi hoće li biti odluke o legalizaciji“, objašnjava Hadžiabdić svoje propuste.

On je zapisnik napisao tek 16 mjeseci kasnije, kada su se novinari CIN-a počeli raspitivati o ovom naselju. O nelegalnoj gradnji je obavijestio i načelnika Ilijaša Akifa Fazlića koji je s prozora svoje kancelarije mogao svjedočiti nelegalnoj gradnji. On odgovornost prebacuje na inspektora.

„Da je bio dovoljno angažovan, vjerovatno ne bi došlo do ovoga. Ali, eto, došlo je“, objasnio je Fazlić. On nije siguran šta će biti sa ovim naseljem.

„Ja sam inspektoru dao nalog da sagleda stanje i vidjećemo dalje“. Kaže da prihvata i svoj dio odgovornosti, ali se sankcije za odgovorne za sada ne naziru.

Intima za bogate

Ni inspektori sarajevske Opštine Stari Grad nisu zaustavljali preduzeće „Caphy International“ iz Sarajeva kada je ljetos u naselju Hladivode nelegalno podizalo „Saraya Resort“. Ova je firma u vlasništvu državljanina Ujedinjenih Arapskih Emirata. Prema urbanističkom projektu, na Hladivodama je trebalo biti izgrađeno naselje sa 93 vile, šest zgrada, hotelom i džamijom.

„Inače su ta rezidencijalna naselja čuvana gdje, u suštini, ljudi sa boljim imovnim stanjem kupuju intimu“, kaže Amela Kulaglić-Herco, pomoćnica načelnika za urbanizam Opštine Stari Grad.

Opština je naredila firmi „Caphy International“ da prvo sanira zemljište jer je riječ o aktivnom klizištu.

Inspektori tvrde da su za godinu dana osam puta kontrolisali gradnju, a predstavnici Opštine su u julu 2019. godine uvjeravali novinare CIN-a da se u ovom naselju sve odvija u skladu sa zakonom. Istovremeno, investitori su gradili 27 vila iako Opštini nisu dostavili dokaz o sanaciji klizišta. Već do oktobra je deset vila imalo krov, a ostale su bile u različitim fazama izgradnje.

Budući da je ova gradnja promakla inspektorima, načelnik Starog Grada Ibrahim Hadžibajrić je pokrenuo disciplinske postupke protiv svoje pomoćnice za inspekcijske poslove i inspektora kojima su smanjene plate.

Inspektori su početkom oktobra 2019, pred kraj građevinske sezone, donijeli rješenje o zatvaranju gradilišta zbog nelegalne gradnje. Investitoru je naloženo da sruši šest izgrađenih objekata. Pošto je „Caphy International“ do sredine novembra srušio samo tri kuće, Opština je izdala prekršajne naloge u iznosu od 91.500 KM.

Predstavnici firme su u dva navrata obećavali novinarima CIN-a da će razgovarati o gradnji, ali obećanja nisu ispunili.

Trebala biti Dema, a sada je nema

To nije bio prvi slučaj nelegalne gradnje turističkih naselja u Starom Gradu. Na padini udaljenoj nekoliko stotina metara od „Saraya Resorta“, u naselju Emirovica na parceli od oko 30 duluma nalazi se napušteno gradilište. Veliki betonski podzidi i ograda, dijelovi započetih objekata, gomile smeća i građevinskog otpada svjedoče o pokušaju gradnje „Dema Resorta“ u čijem sklopu su se trebali naći: hotel sa pet zvjezdica, dvije zgrade sa apartmanima, 26 vila, džamija i prodavnica.

Isti investitor, „Prva Zvijezda“ iz Sarajeva, je bez dozvola istovremeno pokušao napraviti i kompleks od pet vila nekoliko stotina metara dalje u naselju Brusulje. Vlasnik ove firme je iz Katara. Na poruke novinara nije odgovarao, a na adresi firme nije bilo nikoga.

Urbanističko-građevinska inspekcija Opštine Stari Grad tvrdi da je ilegalna gradilišta posjećivala više puta od početka radova 2016. godine, tražeći od investitora da prekine gradnju i povuče radnike i mašine. „Prva Zvijezda“ je iste godine tražila urbanističku saglasnost za izgradnju, ali je nije dobila jer gradnja na ovim parcelama nije predviđena Prostornim planom KS. Uz to, teren u Emirovici je poljoprivredno zemljište, a parcela u Brusuljama se nalazi na aktivnom klizištu.

Uprkos zabrani radovi su nastavljeni sve do sredine 2017. godine kada ih je ponovo posjetila inspekcija. U Emirovici su zatekli mašine i radnike, betonsku ogradu, podzide i djelimično izgrađene objekte dok su na Brusuljama u izgradnji bile tri kuće.

Iako inspektor Haris Srna kaže za CIN da od augusta 2017. nema izgradnje „Dema Resorta“, u oktobru je sekretarka lokalne mjesne zajednice Remza Čoko obavijestila inspekciju da se ipak gradi, iskopani kamen i šut se istresaju na parcelu do gradilišta i uništava šuma.

Inspekcija je tokom 2016. i 2017. godine najavljivala da će narediti rušenje objekata na oba gradilišta, ali to nikada nije učinila. Novinarima CIN-a su rekli da rješenje o rušenju nisu donijeli jer ga nisu imali kome uručiti na prijavljenim adresama firme. Nekoliko mjeseci kasnije Srna je objasnio da Opština to nije uradila jer nije u njenom interesu.

„Oni to neće uraditi, a da mi našim sredstvima i bagerima… Nemamo mi nikakvog interesa da na granici entiteta privatnu livadu rovimo“, kaže Srna. Tako je inspekcija ostavila mogućnost „Prvoj Zvijezdi“ da nastavi posao kada joj se ukaže prilika.

Uprava za šumarstvo Kantona Sarajevo nije pronalazila izlike za postupanje pa je u oktobru 2017. prijavila „Prvu Zvijezdu“ zbog nelegalne sječe šume i izgradnje puta na parceli „Dema Resorta“. Godinu dana kasnije Opštinski sud u Sarajevu ih je kaznio sa 12.000 KM.

Solaris ni na nebu ni na zemlji

Strani investitori su ignorisali naredbe opštinskih vlasti i u Vogošći. Inspektori su nekoliko puta od početka izgradnje u proljeće 2017. godine zatvarali ilegalno gradilište u naselju „Solaris“ jer turski investitor Hayri Genc nije imao dozvole za gradnju niti ih je ikada zatražio.

Inspektori su više puta donosili rješenja o rušenju kao i prekršajne i krivičnu prijavu protiv Genca, ali se on na to nije obazirao. Za nekoliko mjeseci izgradio je 11 kuća.

Propisi u Kantonu Sarajevo već četiri godine ne dopuštaju legalizaciju bespravne gradnje.

Posljednja je odobrena u januaru 2016. godine, a godinu dana kasnije je donesen novi zakon o prostornom uređenju Kantona Sarajevo koji ne predviđa takvu mogućnost.

„Ne mogu niti legalizovati, ne mogu priključiti objekte na struju, a to je njima najvažnije“, kaže pomoćnica načelnika Opštine Ilijaš za prostorno uređenje i zaštitu okoliša Meliha Avdibegović.

Iako su u Skupštini Kantona podnesene dvije inicijative, iz Vlade KS kažu da se trenutno ne planira donošenje zakona koji bi ponovo dozvolio legalizaciju ilegalno izgrađenih objekata.

„Oni su, bukvalno, radili od betona. Tokom vikenda izliju svih 11 ploča, onda su te zidove popunjavali. Nisu ono klasično – ploča, pa zidanje, pa šalovanje, već ploču i šute. Čim vikend, u subotu samo dignu − tap-tap“, kaže za CIN glavni opštinski inspektor Sehad Zeković.

On objašnjava da je prvi put zatvorio gradilište u augustu 2017. godine i naredio rušenje betonskih potpornih zidova dugih 250 metara. Tri mjeseca kasnije u narednoj kontroli Zeković je zatekao 11 kuća izgrađenih do prvog sprata. Njegov kolega Mirza Riđanović šest mjeseci kasnije je zatekao radnike koji su gradili krovove. Obojica su svaki put zatvarali gradilište i naređivali rušenje.

„Čim zatvorimo, ne radi. Vikend, oni nastave raditi. Ne mogu se ja svezati samo za to gradilište, imam ja hiljadu drugih poslova“, objašnjava inspektor Riđanović koji je sredinom 2018. godine donio rješenje prema kojem Opština može srušiti Gencovo naselje.

Ni to se još nije desilo jer Opština mora angažovati firmu koja će to uraditi, platiti troškove rušenja, a tek kasnije ih naplatiti od investitora.

„Ali, kome poslati račun kada čovjeka nema?“, kaže Riđanović.

Genc je na svom LinkedIn profilu napisao da je regionalni direktor turske firme „Black Sea International“ koja reklamira i prodaje kuće u naselju „Solaris“. Inspekcija prošle godine nije znala gdje se Genc nalazi pa je zatražila pomoć od Službe za poslove sa strancima koja je nadležna pratiti boravak stranih državljana u Bosni i Hercegovini. Međutim, Genc se nije nalazio u njihovim registrima.

Investitor i građevinci, međutim, nisu mirovali. Sredinom 2018. godine inspektori su ih zatekli na poslovima unutrašnjeg uređenja kuća pa je Riđanović otišao korak dalje i podnio krivičnu prijavu protiv Genca.

Inspektori su protiv njega već podnijeli i dvije prekršajne prijave zbog nelegalne gradnje. Zbog jedne je morao platiti 10.000 KM jer nije poštovao odluke inspekcije, a Sud je smatrao da je minimalna kazna adekvatna težini počinjenog prekršaja.

Zakon o prostornom uređenju KS predviđa kazne za nelegalnu gradnju u rasponu od 10 do 50 hiljada KM za firme. Investitor koji gradi bez dozvole može odgovarati i krivično, a predviđena zatvorska kazna je od tri mjeseca do godinu dana.

Nijedan graditelj do sada nije krivično odgovarao, a sudovi izriču minimalne kazne za čitava nelegalno podignuta naselja.

Inspektori Riđanović i Zeković kažu da od pravosuđa ne očekuju mnogo jer najblaže kazne, koje sudovi obično izriču, ne zaustavljaju investitore u ilegalnoj gradnji.

The post Arapski resorti u ilegali first appeared on Gerila.info.