Prvi put i gradska vlast, nadležna inspekcija, priznaje problem. Urbanističko građevinska inspekcija banjalučke gradske inspekcije potvrdila je da je u nekoliko kontrola na području grada (konkretno dio Starčevice- Jug 2 i Jug 3) utvrdila nepostojanje dovoljnog broja novih parking mjesta u sklopu novoizgrađenih zgrada.

Od 2007. do 2013. godine je samo u dvije ulice u tom dijelu grada izgrađeno pet novih stambeno-poslovnih objekata različite spratnosti sa ukupno 243 stana i 39 poslovnih prostora. Istovremeno je za potrebe stanara tih stanova i korisnike poslovnih prostora izgrađeno 39 parking mjesta koja se mogu smatrati javnim.

“Broj izgrađenih i planiranih parking prostora na ovoj lokaciji trenutno ne zadovoljava potrebe stanara, posebno imajući u vidu da planirani i izgrađeni parkinzi u podzemnim garažama nemaju karakter javnog parkiranja. Većina vlasnika stanova nije, niti ima zakonom propisanu obavezu kupiti parking prostor.”– odgovor je banjalučke Urbanističko-građevinske inspekcije.

U istom odgovoru se navodi da je Odjeljenje za prostorno uređenje za pomenute lokacije izdalo upotrebne dozvole što znači da su radovi urađeni u skladu sa izdatim građevinskim dozvolama. A, ipak, problem je evidentan.

Gradnja upravo na tom lokalitetu je prije dva mjeseca dovela do verbalnog sukoba načelnika Odjeljenja za prostorno uređenje Slobodana Stanarevića i predsjednika Skupštine grada Zorana Talića jer na gradskoj skupštini nije prošla namjera da se na području Jug 2 pravi još jedan objekat.

“Nije problem nedostatak parking mjesta već je problem što ljudi ne kupuju garaže. To bi trebalo u zakon staviti da se stan veže uz garažu i onda ne bi bio problem. Ljudi imaju po dva auta a nemaju ni jedne garaže. Radije kupi žena auto od 15000 nego garažu i onda nemaš mjesta. Ja sam predlagao da se to zakonski riješi da trgovina stanom ne može biti bez garaže.”– rekao je u decembru Slobodan Stanarević za Gerila info.

Ono što je očigledno jeste to da gradnja ne staje jer je svakako u pitanju veliki novac iako su građani u sve većem problemu.

Gerila info je u nekoliko navrata pisala o problemu gradnje u Banjaluci, tačnije o gradnji novih zgrada bez parking mjesta, samo sa određenim (često nedovoljnim) brojem podzemnih parking mjesta. U većini novih zgrada ta podzemna mjesta su neiskorištena jer ih investitori prodaju nezavisno od stanova a koštaju oko 15000 maraka. Dovoljno mjesta oko novih objekata ne postoji pa stanari novih zgrada vozila parkiraju na parkinzima starih prijeratnih zgrada zauzimajući mjesta stanarima tih zgrada.

Investitori koje smo ranije kontaktirali tvrde da se njima ne isplati poklanjanje podzemnih mjesta kupcima stanova a postoji problem i nemogućnosti knjiženja podzemnog parking mjesta na kupca.

Prošle godine su stanari novoizgrađenih zgrada u ulici Dragana Bursaća u Lazarevu zbog toga što investitor nije obezbijedio dovoljan broj parkinga (na napravljen parking je postavljena rampa i naplaćivao se) oborili nekoliko građevinskih dozvola a taj potez mogao bi da postane domino efekat koji će napraviti dodatne probleme.

GERILA info

The post Haos u najavi-parking mjesto kao lutrija, nove zgrade niču bez parkinga first appeared on Gerila.info.

Načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje u banjalučkoj gradskoj upravi Slobodan Stanarević sinoć je na pauzi skupštinskog zasjedanja najgrublje izvrijeđao predsjednika Skupštine grada Zorana Talića. To je za Gerila info potvrdilo nekoliko odbornika koji tvrde da Talić u vrijeme Stanarevićevog nastupa nije bio u sali jer je već izašao na pauzu.

Stanarević je, navodno, izgubio živce zbog regulacionog plana Jug 2, dijela naselja Starčevica i nastojanja Stanarevićevog odjeljenja da se na tom mjestu gradi još jedna zgrada protiv čega je bio Talić zbog nedovoljnog broja parking mjesta i prostora koja bi trebalo da prate gradnju zgrada. Talić je i ranije, u nekoliko navrata, bio protiv izmjena regulacionih planova koji su podrazumjevali novu gradnju u određenim djelovima grada. Predsjednik skupštine grada nije želio da komentariše sinoćnji nastup načelnika Odjeljenja za prostorno uređenje.

Slobodan Stanarević je, navodno, obećao kako će Talića smijeniti do sljedeće sjednice banjalučkog parlamenta.

Za Gerila info Slobodan Stanarević, inače i prvi čovjek banjalučkog DEMOSA, kaže da nije bilo nikakvih nemilih scena niti sukoba a da Zorana Talića zna čitav život i da između njih ne postoji nikakav problem. Rasprava kao i svaka druga tvrdi Stanarević koji priznaje da postoji problem sa parking prostorom ali da to ne može da riješi njegovo Odjeljenje.

“Nije problem nedostatak parking mjesta već je problem što ljudi ne kupuju garaže. To bi trebalo u zakon staviti da se stan veže uz garažu i onda ne bi bio problem. Ljudi imaju po dva auta a nemaju ni jedne garaže. Radije kupi žena auto od 15000 nego garažu i onda nemaš mjesta. Ja sam predlagao da se to zakonski riješi da trgovina stanom ne može biti bez garaže.”– kaže Slobodan Stanarević za Gerila info.

Gerila info je u nekoliko navrata pisala o problemu gradnje u Banjaluci, tačnije o gradnji novih zgrada bez parking mjesta, samo sa određenim (često nedovoljnim) brojem podzemnih parking mjesta. U većini novih zgrada ta podzemna mjesta su neiskorištena jer ih investitori prodaju nezavisno od stanova a koštaju oko 15000 maraka. Dovoljno mjesta oko novih objekata ne postoji pa stanari novih zgrada vozila parkiraju na parkinzima starih prijeratnih zgrada zauzimajući mjesta stanarima tih zgrada.

Investitori koje smo ranije kontaktirali tvrde da se njima ne isplati poklanjanje podzemnih mjesta kupcima stanova a postoji problem i nemogućnosti knjiženja podzemnog parking mjesta na kupca.

Opozicija u Banjaluci tvrdi da problem “neplanske” gradnje u gradu postoji nekoliko mandata i nije od juče.

“Konkretno za taj slučaj ne mogu dati svoje mišljenje, ali je očito da što se tiče prostornog uređenja ovaj problem ne datira samo u ovom mandatu, tako da postoji kontinuitet davanja saglasnosti koji nisu u zakonskom propisu mjesta za parking u odnosu na broj stanova i lokala. Moguće je da ovakav primjer vlast nije imala i kada neko ukazuje između njih na propust dolazi do sukoba i opasnih razmirica. A uopšteno ova vlast, a to sam podvlačio uvijek funkcioniše na ličnim interesima, a društvena zajednica je u potpunosti stavljena u drugi plan, što društvo vodi u propast, jer da bi normalno funkcionisalo moralo bi biti obrnuto. O Banjalučkoj građevinskoj mafiji mnogo se pisalo i ona sigurno postoji, ali ko stoji iza nje trebali bi se baviti istražni organi u ovoj državi, što očito ne rade!”– kaže za Gerilu odbornik SDS-a Aleksandar Petković.

GERILA info

The post Stanarević izvrijeđao Talića. Razlog regulacioni plan. Nije bilo sukoba tvrdi Stanarević. first appeared on Gerila.info.

Zemljište na mjestu nekadašnjeg poligona auto škole Krajina, preko puta zgrade Doma sindikata Republike Srpske, popularna “Rupa” promijenilo je vlasnika saznaje Gerila info. Rupu je od Nenada Luburića vlasnika firme Ideal kompani kupio Mladen Milanović Kaja vlasnik nekoliko firmi u Banjaluci i van BiH, između ostalih i banjalučke Čistoće.

Na mjestu Rupe predviđen je kompleks sa podzemnim garažama do nivoa zemlje a nad zemljom je planirana gradnja svojevrsnog parka koji bi bio dio cijeline od gradske uprave do zgrade Doma sindikata Republike Srpske. Međutim, izvor Gerile tvrdi, da bi promjena vlasništva nad Rupom mogla dovesti i do promjene planova za gradnju i da bi se sada moglo desiti ono čemu se gradske banjalučke vlasti u načelu (iako pojedini načelnici nisu protiv) protive a to je da na tom mjestu nikne jedan ili više visokih stambeno poslovnih objekata.

Igor Radojičić, gradonačelnik Banjaluke nekoliko puta je isticao da na mjestu Rupe iznad garaža treba da bude izgrađen funkcionalan gradski park. Radojičić u tome nije imao podršku načelnika Odjeljenja za prostorno uređenje Slobodana Stanarevića iako nije bilo javnog suprostavljanja takvoj odluci.

Na pitanja o daljoj sudbini Rupe, promjeni vlasnika i eventualnoj gradnji zgrada na toj parceli iz gradske uprave nisu zvanično odgovorili. Poručili su samo da grad nema ništa sa prometovanjem zemljišta između privatnih lica. Nezvanično, ipak, saznajemo da za sada ipak nema govora o gradnji zgrada na mjestu gdje je predviđen park i da je tako predvidio i aktuelni regulacioni plan.

Podzemna garaža kada bude završena na mjestu Rupe biće prva privatna garaža ili javni parking u gradu a vlasnik garaže će gradu plaćati naknadu po osnovu broja parking mjesta bez obzira na broj parkiranih vozila. U planu je uklanjanje i postojećih parkinga u neposrednoj blizini rupe u smijeru prema zgradi gradske uprave.

The post “Rupa” promijenila vlasnka first appeared on Gerila.info.