Na ovaj potez odlučili su se po uzoru na stanovnike Kočićevog vijenca, koji su ove sedmice od odbornika takođe zatražili da se javno izjasne o novoj gradnji u njihovom naselju.

Stanari Aleje Centar, naselja između Aleje Svetog Save, Branka Ćopića, Bulevara olimpijskih pobjednika i Bulevara srpske vojske, već mjesecima pokušavaju zaustaviti predložene izmjene regulacionog plana. Učestvovali su u javnoj raspravi i nadležnima predali peticiju sa 316 potpisa. Odgovor, tvrde, do danas nisu dobili.

Sada su odlučili da pitanje postave direktno onima koji će o planu na kraju odlučivati.

„Mnogi od odbornika Skupštine grada su kandidati za Narodnu skupštinu na predstojećim izborima. Ukoliko očekuju naš glas na izborima, sada je trenutak da pokažu da su zaista spremni da se zalažu za prava građana Banjaluke i da se neće zadržati na praznim obećanjima“, poručuju stanari ovog naselja.

Razloga za nezadovoljstvo imaju nekoliko. Predložene izmjene plana predviđaju 752 stambene jedinice i više od 2.200 stanovnika na prostoru od oko 11,8 hektara. Planirana je nova nadzemna gradnja bruto površine veće od 103.000 kvadratnih metara.

Stanari posebno upozoravaju na sudbinu prostora namijenjenog djeci i zelenih površina.

Prema dostupnim podacima iz nacrta, parcela na kojoj je bio planiran samostalni vrtić namijenjena je stambeno-poslovnom objektu spratnosti Po+P+7, dok bi prostor za vrtić bio smješten u prizemlju objekta.

Istovremeno, površina javnog zelenila smanjuje se sa 6.335 na 1.013 kvadratnih metara, odnosno za oko 84 odsto.

Stanari tvrde i da pitanje izgradnje osnovne škole nije riješeno na način koji garantuje da će škola zaista biti izgrađena, dok se novim planom omogućava dodatna stambena izgradnja.

Drugim riječima, dok se broj budućih stanova i stanovnika može prilično precizno izračunati, za dio sadržaja koji bi tim stanovnicima i njihovoj djeci trebalo da omogući normalan život takve izvjesnosti nema.

Djeca sebi napravila igralište

Koliko prostora za djecu trenutno ima u ovom dijelu Banjaluke možda najbolje pokazuje detalj na koji podsjećaju sami stanovnici. Djeca iz naselja su, zajedno sa roditeljima, improvizovani koš postavila na stub javne rasvjete kako bi imala mjesto za igru.

Dok djeca problem nedostatka prostora za igru rješavaju košem na banderi, regulacionim planom se otvara prostor za više od sto hiljada kvadrata nove nadzemne gradnje.

Stanari upozoravaju i na problem garaža ispod zgrada u Gundulićevoj i Ulici Branka Ćopića koji, kako navode, nije riješen više od 15 godina, kao i na parking mjesta uz ulicu ograđena žičanom ogradom GP Krajine, što dodatno otežava saobraćaj i parkiranje.

Upravo zbog svega toga traže da odbornici više ne ostanu samo nijemi posmatrači procedure.

„Nakon isteka roka od 48 sati, imena odbornika koji su dali podršku zahtjevima građana Aleje Centar biće objavljena“, poručuju stanari.

Od Mejdana do Kočićevog vijenca

Aleja Centar nije usamljena. Sve više banjalučkih naselja posljednjih mjeseci postaje poprište gotovo identičnih sukoba između stanovnika i planova za novu gradnju.

Na Mejdanu, odnosno u obuhvatu RP „Obilićevo“, planirane su 23 nove višespratnice sa oko 800 stanova. Stanovnici su se organizovali, prikupili više od hiljadu potpisa i tražili povlačenje plana. Gerila info ranije je detaljno pisala o tom slučaju.

U Rosuljama je planirana izgradnja 16 novih zgrada sa oko 650 stanova i približno 50.000 kvadratnih metara stambenog prostora. I tamo su stanovnici upozoravali da postojeća saobraćajna i druga infrastruktura ne može podnijeti toliko povećanje broja stanova i stanovnika.

Prije samo nekoliko dana pobunili su se i stanovnici Kočićevog vijenca. Nacrt izmjene RP „Jug 7“ predviđa 365 stambenih jedinica i računa sa 1.095 stanovnika, iako se u samom planskom dokumentu konstatuje postojeći problem sa nedostatkom parking prostora. Stanari su od odbornika zatražili da se javno izjasne podržavaju li njihove zahtjeve. Sada njihovim putem ide Aleja Centar.

Samo u ova četiri slučaja – Mejdan, Rosulje, Kočićev vijenac i Aleja Centar – riječ je o planovima koji zajedno podrazumijevaju oko 2.570 stanova. Nisu svi planovi u istoj fazi niti to znači da će svi ti stanovi biti izgrađeni, ali broj pokazuje razmjere promjena koje se planiraju u već formiranim dijelovima Banjaluke.

Zajedničko im je još nešto, stanovnici tvrde da postojeća infrastruktura teško prati i sadašnje potrebe, dok regulacioni planovi otvaraju prostor za nove hiljade stanovnika.

Grad bez novog Urbanističkog plana, naselja sa novim regulacionim planovima

Na taj problem stručna javnost upozorava godinama.

Profesorica na Katedri za urbanizam banjalučkog Arhitektonsko-građevinsko-geodetskog fakulteta Brankica Milojević ranije je za GERILU upozorila da su posljedice razvoja grada bez novog Urbanističkog plana već vidljive.

„Štetne posljedice ovakvog razvoja su već sada vidljive i ogledaju se u nekontrolisanoj ekspanziji stambene izgradnje, potpuno prepuštenoj zahtjevima tržišta i investitora, smanjenju zelenih površina, posebno u stambenim blokovima, nedostatku dječijih igrališta i sportskih terena, dječijih vrtića, osnovnih škola, nedostatku javnih prostora i sadržaja, ugrožavanju obale Vrbasa“, upozorila je Milojević.

Građanska inicijativa „Za plan“ nedavno je od gradske vlasti zatražila promjenu načina donošenja planskih dokumenata i veće uključivanje građana i stručne javnosti prije nego što planska rješenja praktično budu gotova. Stanovnici Aleje Centar sada su otišli korak dalje. Nakon peticije, primjedbi i javne rasprave, više ne čekaju samo odgovor Gradske uprave. Traže odgovor od svakog odbornika ponaosob.

Vladimir Kovačević, Gerila info

The post I Aleja Centar odbornicima dala 48 sati: Izjasnite se o izmjenama regulacionog plana! first appeared on Gerila.info.

Stanari upozoravaju da postojeća infrastruktura već sada teško zadovoljava potrebe naselja, a da bi nova višespratna gradnja donijela još nekoliko stotina stanova, više od hiljadu stanovnika i stotine novih automobila. Njihove tvrdnje o broju stanova i stanovnika u najvećoj mjeri potvrđuje i sam nacrt izmjene Regulacionog plana „Jug 7“.

Prema bilansu plana, u obuhvatu površine 5,91 hektara predviđeno je 365 stambenih jedinica i 1.095 stanovnika. Plan računa sa prosječno tri stanovnika po stambenoj jedinici. Stanari govore o oko 370 novih stanova, više od hiljadu stanovnika i oko 500 dodatnih automobila.

Problem je što i sam planski dokument konstatuje da infrastruktura u ovom dijelu grada već ima ozbiljne nedostatke.

U analizi postojećeg stanja navodi se da parking površine ne zadovoljavaju adekvatne standarde, zbog čega se vozila parkiraju na neuređenim zelenim i drugim površinama. Konstatuje se i da je kretanje pješaka otežano automobilima, kao i da postoji „evidentan problem u nedostatku potrebnog broja parking mjesta“.

Rješenje za nove objekte planeri vide u obavezi da se za svaku novu stambenu jedinicu obezbijedi najmanje jedno parking mjesto, između ostalog i u podzemnim garažama.

Stanari, međutim, upozoravaju da parking nije jedini problem.

„Protivimo se izmjenama Regulacionog plana ‘Jug 7’ kojima se na već izgrađenom i infrastrukturno opterećenom prostoru planira još 370 stanova, više od 1.000 novih stanovnika i oko 500 dodatnih automobila. Naselje je staro oko 50 godina, a problemi sa saobraćajem, parkingom, kanalizacijom, toplovodom i drugom infrastrukturom već su veliki. Umjesto da se ti problemi rješavaju, postojeće naselje se dodatno opterećuje novom višespratnom gradnjom“, navode stanovnici Kočićevog vijenca u zajedničkoj izjavi za GERILU.

Oni od Grada traže odgovore i o tome kako će nova gradnja uticati na saobraćaj, kvalitet vazduha, osunčanost i provjetravanje postojećih objekata.

Posebno ukazuju na Dom za djecu i omladinu bez roditeljskog staranja „Rada Vranješević“, koji se nalazi unutar obuhvata plana, i traže odgovor na pitanje kako će nova gradnja uticati na privatnost i bezbjednost djece koja borave u Domu.

Stanari tvrde da su svoje primjedbe na plan uredno dostavili u postupku, ali da odgovore još nisu dobili.

„Naš zahtjev je zato jasan: planirana nova stambeno-poslovna izgradnja na ovom prostoru mora biti izbrisana iz izmjena RP ‘Jug 7’, a odbornici koji će o Planu odlučivati treba javno da se izjasne da li podržavaju zahtjev stanovnika“, navode stanari ovog banjalučkog naselja.

„Kočićev vijenac ne smije izgubiti prepoznatljivost“

Podršku stanovnicima dala je i građanska inicijativa „Za plan“, koja već duže vrijeme upozorava na izmjene regulacionih planova u Banjaluci prije usvajanja novog Urbanističkog plana. Tijana Grujić iz inicijative „Za plan“ kaže za GERILU da u potpunosti podržavaju zahtjev stanovnika Kočićevog vijenca da Skupština grada odbaci predložene izmjene.

„Mi smo već zakonskim putem od Skupštine grada tražili da se obustave izmjene postojećih i izrada novih regulacionih planova do usvajanja novog Urbanističkog plana. U potpunosti razumijemo građane Kočićevog vijenca i njihovi argumenti protiv izmjena RP su sasvim legitimni“, kaže Grujić.

Ona tvrdi da način na koji se posljednjih godina mijenjaju regulacioni planovi pogoduje prije svega novoj stambenoj izgradnji, dok razvoj infrastrukture ne prati povećanje broja stanovnika.

„Po pravilu, izmjene regulacionih planova rade se isključivo u korist privatnog interesa, odnosno megalomanske gradnje koja crpi postojeću infrastrukturu. Potpuno je zanemaren prateći sadržaj – vrtići, škole, zelenilo, saobraćajnice i parkinzi. Sve je podređeno kvadratima, a svi mi trpimo posljedice takvog planiranja i gradnje“, kaže Grujić.

Posljedice se, dodaje, vide kroz saobraćajne gužve, nedostatak prostora u vrtićima i školama i nestajanje zelenih površina.

„Kočićev vijenac je plansko naselje i ne bi smjelo da izgubi tu prepoznatljivost“, kaže Grujić i poziva odbornike Skupštine grada da odbace predložene izmjene.

Inicijativa „Za plan“ je prije nekoliko dana gradonačelniku Banjaluke i Skupštini grada predala i prijedlog izmjena gradske Odluke o uređenju prostora i građevinskom zemljištu, kojim traže ranije i neposrednije uključivanje građana i stručne javnosti u donošenje odluka o prostoru.

Mandić: Infrastruktura ne zadovoljava ni sadašnje potrebe

Podršku zahtjevima stanovnika dao je i odbornik Igor Mandić.

„Puna podrška građanima Kočićevog vijenca. Principijelno sam, kao i do sada, protiv gradnje novih stambenih zgrada u već formiranim naseljima, gdje saobraćajna i kanalizaciona infrastruktura ne zadovoljava ni trenutne potrebe. Parkinzi su već sada ogroman problem“, kaže Mandić za GERILU.

Mandić upozorava i na položaj ovog naselja u odnosu na centralni dio Banjaluke.

„Naselje Kočićev vijenac je ulaz u gradsko jezgro i nove višespratnice bi dodatno blokirale strujanje vazduha“, kaže Mandić.

Zahtjeve mještana podržala su četiri banjalučka odbornika. Dva odbornika SNSD-a, Ljubo Ninković i Bogoljub Zeljković i opozicioni odbornici Igor Mandić iz Liste za pravdu i red i Dijana Ješić iz Narodnog Fronta.

Problemi na koje sada ukazuju stanovnici Kočićevog vijenca nisu prvi takav slučaj u Banjaluci. GERILA je ranije pisala o protivljenju stanovnika Mejdana izmjenama Regulacionog plana „Obilićevo“, kao i o planiranoj gradnji novih višespratnica u Rosuljama.

Na posljedice takvog načina razvoja grada ranije je za GERILU upozoravala profesorica na Katedri za urbanizam banjalučkog Arhitektonsko-građevinsko-geodetskog fakulteta Brankica Milojević.

„Štetne posljedice ovakvog razvoja su već sada vidljive i ogledaju se u nekontrolisanoj ekspanziji stambene izgradnje, potpuno prepuštenoj zahtjevima tržišta i investitora, smanjenju zelenih površina, posebno u stambenim blokovima, nedostatku dječijih igrališta i sportskih terena, dječijih vrtića, osnovnih škola, nedostatku javnih prostora i sadržaja, ugrožavanju obale Vrbasa“, upozorila je Milojević ranije za GERILU.

Ona je upozoravala i na infrastrukturnu zagušenost, posebno saobraćajne mreže, nedostatak parking prostora i narušavanje kvaliteta životne sredine kao posljedice načina na koji se Banjaluka razvija.

Kočićev vijenac tako je postao još jedno banjalučko naselje u kojem stanovnici od gradske vlasti traže odgovor na isto pitanje. Koliko novih zgrada postojeća naselja mogu podnijeti prije nego što infrastruktura koja je projektovana za potpuno drugačiji broj stanovnika prestane da zadovoljava njihove potrebe?

Vladimir Kovačević, Gerila info

The post Pobuna i na Kočićevom vijencu: Još 365 stanova i više od hiljadu stanovnika u naselju koje već ima problem sa infrastrukturom first appeared on Gerila.info.

“Za plan” je prijedlog inicijative predao gradonačelniku ali i Skupštini grada sa ciljem uvođenja jasnih i pravovremenih mehanizama za uključivanje građana i stručne javnosti u rane faze planiranja i uređenja javnih i zelenih površina u gradu. Navode da je prijedlog inicijative višemjesečnog rada, javnih foruma, konsultacija sa stručnjacima i radionica održanih u više banjalučkih naselja. Inicijativa predlaže konkretne izmjene gradske odluke kako bi bilo obezbijeđeno pravovremeno informisanje i konsultovanje građana prije izrade idejnih rješenja, sistematsko uključivanje stručne javnosti kroz javne konkurse, veća transparentnost i direktno učešće građana pri izboru rješenja za javne prostore od posebnog značaja.

“Građani često o tome šta će se dešavati, uređivati i planirati u njihovom naselju i gradu saznaju tek kada radovi počnu i tada je prostor za građansko učešće i učešće stručne javnosti izuzetno mali, gotovo nepostojeći“, rekla je Tijana Grujić iz grupe građana “Za plan”.

Grujić kaže i da su građani Banjaluke na više foruma i rasprava jasno poručili da žele i da njihov glas bude uvažen a ne samo formalno saslušan.

U građanskoj inicijativi “Za plan” napominju da je grad zajedniči i da svi građani imaju pravo da odlučuju i da budu pitani.

“U toku trajanja naše kampanje skupština grada je izglasala kredit od 18 miliona za uređenje centra grada o čemu ništa ne znamo. Ne znamo ni od koga je pokrenuta inicijativa, ne znamo zašto, ne znamo ko, ne znamo plan, nismo vidjeli ni ko će učestvovati u planiranju, ko će vršiti radove a na kraju krajeva ne znamo ni obuhvat ni šta će se na kraju desiti i kako će izgledati naš centar grada“, rekla je član grupe građana “Za plan” Sanda Vukojević.

Iz ove građanske inicijative su nedavno tražili od banjalučkih odbornika da izglasaju inicijativu kojom bi bilo obustavljeno usvajanje izmjena regulacionih planova u gradu do usvajanja novog Urbanističkog plana. Nisu dobili podršku većine u banjalučkoj skupštini.

Inače, u skupštini grada Banjaluka gotovo svaki mjesec bude usvojeno nekoliko izmjena regulacionih planova koje pogoduju investitorima. Struka godinama upozorava da je to već dovelo do toga da je Banjaluka postala grad u kojem je sve teže normalno funkcionisati jer izgradnju ogromnog broja stambeno poslovnih objekata u širem centru ne prati i izgradnja prateće infrastrukture.

Vladimir Kovačević, Gerila info

The post Građani traže učešće u donošenju odluka koje ih se tiču! first appeared on Gerila.info.

Predložene izmjene regulacionog plana predvižale su izmjen u dijelu naselja kod Velesajma i zgrade Metala. Izmjene regulacionog plana omogućile bi izgradnju stambenog kompleksa sa više zgrada na zemljištu u vlasništvu Filipa Cvijanovića, sina Željke Cvijanović člana Predsjedništva Bosne i Hercegovine.

Zanimljivo prijedlog izmjena RP sa dnevnog reda skinut je odlukom skupštinske većine koju predvodi SNSD. Zanimljivo, izmjene RP su predložili gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković i potpisnik u Odjeljenju za prostorno uređenje Vuk Višekruna.

“Da imamo urbanistički plan i da ne mijenjamo ovako često regulacione planove uopšte se nebi dovodile u pitanje ovakve stvari zašto, za koga i zbog čega se mijenja neki regulacioni plan. Slažem se da grad treba da se širi, Banjaluka mora da se razvija i ta zona o kojoj govorimo jeste širok obuhvat ali moje pitanje je bilo samo da nas sve još jednom ponuka na razmišljanje. Mi moramo donijeti urbanistički plan upravo da bi izbjegli špekulacije koje se stalno dešavaju a kada su u pitanju izmjene regulacionih planova“, rekao je na današnjoj skupštini grada Banjaluka odbornik Liste za pravdu i red Igor Mandić.

Mandić vjeruje da je odluka povučena jer su uskoro izbori jer obje strane, i SNSD i Stanivuković, smatraju da bi im usvajanje ovakve odluke sada moglo naštetiti.

Novinar Gran Dakić kaže da je sumnja, kada su ovakve stvari u Banjaluci u pitanju, uvijek prisutna i opravdana.

“Dovoljno je samo da se sjetimo da je Stanivuković svojevremeno pravio dil sa Nenadom Stevandićem da bi pogodovao njemu ili nekome iz njegove porodice prilikom izmjene regulacionih planova. To apsolutno nikoga više ne treba da čudi zato što politika koja se odvija i koja se dešava u Republici Srpskoj odnosno cijeloj Bosni i Hercegovini je isključivo foteljaška i monetarna politika, politika interesa, nikakvih vrijednosti i tamo gdje mogu da se namire tamo će se dogovoriti tamo gdje ne mogu da se namire neće se dogovoriti i to je to“, kaže Goran Dakić.

Da povlačenje odluke sa dnevnog reda ima veze sa predstojećim opštim izborima smatra i odbornica Narodnog Fronta Dijana Ješić.

“Svima je već jasno da je priča oko regulacionih planova dogovor između gradonačelnika, s jedne strane, i SNSD-a, s druge strane. Ono što dogovore da se usvoji, to prolazi, a tek se poneki regulacioni plan obori, čisto da ne bude previše očigledno. Što se tiče ovog konkretnog regulacionog plana, koji se tiče zemljišta u vlasništvu sina Željke Cvijanović, saznala sam iz medija. Mi, odbornici koji ne učestvujemo u toj diobi i odlučivanju šta prolazi, a šta ne, ne znamo čiji je regulacioni plan na Dnevnom redu. Iz svega onoga što sam pročitala, do povlačenja ovog regulacionog je, vjerovatno, došlo zbog namjere da se u izbornoj godini sakrije očigledna saradnja, koja funkcioniše godinama unazad, a koja uvijek pogoduje velikim investitorima“, rekla je za Gerila info Dijana Ješić.

Inače, aktivisti u Banjaluci mjsecima upozoravaju na divljanje izmjena regulacionih planova koji pogoduju pojedincima i investitorima u gradu. Gradska vlas na čelu sa Draškom Stanivukovićem ponaša se kao i sve prethodne vlasti u poslijeratnoj Banjaluci. Ne obazire se na kritike stručne javnosti.

Vladimir Kovačević, Gerila info

The post Predložene pa povučene izmjene RP koje bi porodici Cvijanović omogućile izgradnju višespratnica u Banjaluci! first appeared on Gerila.info.

Stanovnici Obilićeva rekli su ne rušenju dječijeg igrališta, saobraćajnici i parkinzima umjesto zelenih površina, saobraćajnici i parkinzima uz vrtić Neven koji treba da ostane bez dvorišta, uskim ulicama bez trotoara, uvođenju pojačanog saobraćajnog tranzita kroz dvorišta između zgrada, betoniranju zelenih površina koje se u Planu tretiraju kao neizgrađene i nedovoljno iskorištene. Mještani ovog naselja rekli su i ne izgradnji koja narušava kvalitet života postojećih stanara i izgradnji koja nudi samo nove zgrade bez novih sportskih igrališta, parkova, novih zelenih površina, trgova…

Sve primjedbe ranije su usmeno izložene predstavnicima banjalučke Gradske uprave a peticija sa više od 1000 potpisa predata je danas zvanično.

Inače, za dio banjalučkog naselja Obilićevo/Mejdan na inicijativu Grada, kako piše u tekstualnom dijelu nacrta, u pripremi je izmjena regulacionog plana koji će investitorima omogućiti izgradnju dvadesetak novih stambeno-poslovnih objekata u srcu naselja. Očekuje se da bude izgrađeno više od 500 novih stanova. 

Gustina stanovanja bi se, ukoliko izmjene regulacionog plana budu usvojene a izgradnja realizovana, u ovom dijelu naselja povećala sa sadašnjih oko 380 stanovnika po hektaru na više od 500, a što nije praćeno izgradnjom dodatne neophodne infrastrukture i pratećih sadržaja.

Javna rasprava povodom najavljenih izmjena Regulacionog plana najavljena je za decembar. Trebalo bi da prva bude održana 6. decembra. Banjaluka inače još nije usvojila novi Urbanistički plan i sve izmjene postojećih kao i donošenje novih Regulacionih planova rade se mimo Urbanističkog plana. Zbog toga su u građanskoj inicijativi “Za plan” OJT Banjaluka podnijeli krivičnu prijavu protiv gradonačelnika Banjaluke Draška Stanivukovića, načelnika resornog odjeljenja Vuka Višekrune i odbornika gradske skupštine koji su glasali za nove Regulacione planove.

Iz banjalučkog Okružnog tužilaštva kratko su potvrdili da je predmet po krivičnoj prijavi u radu. Prijava je podnesena 30. oktobra ove godine.

„Naselje koje je još uvijek u velikoj mjeri sačuvalo svoje zelene površine, veliki broj odraslih stabala drveća, očigledno je zbog svoje blizine centru grada vrlo atraktivno investitorima. Umjesto da se povede računa o hroničnom nedostatku parking mjesta, zagušenim saobraćajnicama, Gradskom mostu koji je svako jutro i poslije podne zagušen automobilima, neko se dosjetio mijenjati Regulacioni plan, dodati samo u jednom obuhvatu tone betona i čak 23 nove zgrade. Ovim regulacionim planom ne rješava se ni jedan od trenutnih problema koje stanari imaju, ali će se u slučaju da ovaj plan bude usvojen i realizovan, sigurno stvoriti dodatni i novi. Gdje parkirati stotine novih automobila, u koje vrtiće i škole upisati stotine nove djece? Mislim, da je u ovom momentu, sve do izgradje mosta u Docu i usvajanja novog Urbanističkog plana, jedino rješenje i jedini način da se izbjegne haos, potpuno odbacivanje predloženog Regulacionog plana“, kaže odbornik Liste za pravdu i red u banjalučkoj skupštini Igor Mandić.

Vladimir Kovačević, Gerila info

The post Mejdan rekao NE izmjenama Regulacionog plana! first appeared on Gerila.info.

Poludivlja gradnja legalizovana kroz usvajanje izmjena regulacionih planova u posljednjih petnaestak godina uzela je maha u svim naseljima i kvartovima Banja Luke. Nepostojanje Urbanističkog plana koji bi jasno definisao planove razvoja i nove gradnje u gradu kroz loše mehanizme zaštite interesa grada i stanovnika Banjaluke, oličene u predstavnicima grada i odbornicima banjalučke skupštine, od Banjaluke prave urbanu džunglu u kojoj život postaje nemoguć.

Ruke trljaju jedino investitori, koji od izgradnje novih objekata u Banjaluci posljednjih godina zarađuju milione. Primjera je previše.

Za dio banjalučkog naselja Obilićevo/Mejdan na inicijativu Grada, kako piše u tekstualnom dijelu nacrta, u pripremi je izmjena regulacionog plana koji će investitorima omogućiti izgradnju dvadesetak novih stambeno-poslovnih objekata u srcu naselja.

NA UDARU DJEČIJE IGRALIŠTE I DVORIŠTE VRTIĆA

Gustina stanovanja bi se, ukoliko izmjene regulacionog plana budu usvojene a izgradnja realizovana, u ovom dijelu naselja povećala sa sadašnjih oko 380 stanovnika po hektaru na više od 500, a što nije praćeno izgradnjom dodatne neophodne infrastrukture i pratećih sadržaja.

Naprotiv, planirano je da bude uništeno jedino veće dječije igralište u bloku, kao i velika zelena površina vrtića Neven u tom naselju. Nacrtom izmjena plana oduzimaju se postojeći parkinzi, ne obezbjeđuje dovoljno novog parking prostora, a predviđa povećanje stambenog prostora za oko 70 odsto. Nije predviđena ni jedna nova zelena površina, saobraćajnice ostaju uske i velikim dijelom unutar stambenh blokova, što nije dobro rješenje, dok je u cijelom naselju predviđeno oko 280 parking mjestana oko 1.400 stanova.

O saobraćajnoj gužvi koja će nastati u tom dijelu grada jer izgradnju i naseljavanje neće pratiti proširenje saobraćajnica prema centru grada suvišno je i govoriti.

Zbog svega navedenog, ali najviše zbog činjenice da će naselje ostati bez igrališta i zelenih površina, pobunili su se mještani tog dijela Mejdana. U naselju živi veliki broj djece koja u najvećoj mjeri za igru koriste postojeće dječije igralište smješteno između zgrada koje su pravljene u vrijeme kada je Banjaluka imala važeći Urbanistički plan.

„Primarni razlog protivljenja je što je predviđeno da jedino bezbjedno dječije igralište u širem krugu naselja bude betonirano saobraćajnicom i parking mjestima, čime bi se igralište svelo na par metara kvadratnih površine, sa izraženo ugroženom bezbjednošću djece. Naročito je problematično što su parkinzi i saobraćajnica vec predviđeni na igralištu u blizini, tako da ovo ostaje jedino igralište i veća zelena površina u naselju“, kaže Irena Radić Babić, mještanka ovog naselja.

Ona dodaje da su mještani detaljnijom analizom nacrta izmjena regulacionog plana uočili da igralište nije jedina zelena površina na udaru.

„Nakon toga građani su uočili i da se od javne predškolske ustanove vrtića Neven, koji je poznat po svom prostranom dvorišu, dvorište oduzima, ponovo za saobraćajnicu i parkinge, dok bi preostali dio dvorišta vrtića pripao bloku stambenih zgrada kao tzv. ‘novi skver’, tako da bi oko 200 djece dobilo saobraćajnicu umjesto igrališta“, navodi Radić Babić.

Činjenica da će im se naselje, ukoliko izmjene regulacionog plana u sadašnjem obliku prođu gradsku skupštinu, pretvoriti u urbanu džunglu bez plana natjerala je stanovnike ovog dijela naselja da reaguju. Na vanrednom zboru građana u mjesnoj zajednici Obilićevo građani su u velikom broju iskazali nezadovoljsto načinom planiranih izmjena regulacionog plana, a od nadležnih gradskih institucija ultimativno su zatražili da dječije igralište mora preživjeti izmjene regulacionog plana.

U GRADSKOJ UPRAVI ZAKOPČANI DO GRLA

„Planiramo uložiti detaljne prigovore sa prijedlozima konkretnih rješenja koje smatramo prihvatljivim i za postojeće stanare, i Grad i investitore. Vjerujemo da, ukoliko bude postojala volja, ovo naselje može ostati po mjeri čovjeka, paralelno sa izgradnjom novih kolektivnih stambeno-poslovnih objekata. Dakle, mi ne odbacujemo izgradnju, samo tražimo izgradnju u humanim vrijednostima“, kaže Irena Radić Babić.

Iz banjalučke Gradske uprave nisu odgovorili na pitanja Valtera u vezi sa planiranim izmjenama regulacionog plana za Mejdan. Tražili smo odgovor na pitanja zašto se insistira na izgradnji novih višespratnica u već gusto naseljenim dijelovima grada kao i zašto, godinama, izgradnju novih stambenih objekata ne prati izgradnja pratećih sadržaja neophodnih za normalno stanovanje u urbanim dijelovima grada.

„Nadamo se da će naši prigovori naići na razumjevanje, što ćemo vidjeti na javnoj raspravi koja će se održati u decembru. Nakon toga, razmotrićemo naredne korake, o kojim ćemo obavijestiti javnost ukoliko bude potrebe, tj. ako se naši prijedlozi i prigovori ne usvoje. Zasad smo dobili obećanje od predstavnika Grada da zelena površina i igralište u ulici Marka Kraljevića, koje je bilo primarni razlog naše pobune ostaje u sadašnjem obliku, tj. da odustaju od saobraćajnice i parkinga, a da istovremeno traže rješenje i kako bi sačuvali dvorište vrtića Neven“, govori Irena Radić Babić.

Međutim, jasno protivljenje stanovnika Mejdana i prepuna sala MZ natjerala je predstavnike gradske administracije na promjenu stava. Vuk Višekruna, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje grada Banjaluka, najavio je da bi gradska vlast djelimično mogla usvojiti primjedbe građana.

„Po tom važećem planu predviđena je saobraćajnica sa parkinzima u okviru bloka u Ulici Marka Kraljevića i pored vrtića ‘Neven’. Izrađivač izmjene plana firma ‘Institut za građevinarstvo’ je zadržala ta rješenja. Međutim, građani su za drugačiju varijantu i mi iz Odjeljenja sa izrađivačem plana tražimo optimalna rješenja“, kazao je Višekruna.

Višekruna je, inače, jedan od obuhvaćenih krivičnom prijavom koju su banjalučkom Okružnom javnom tužilaštvu, zbog donošenja izmjena četrdesetak regulacionih planova u gradu bez zakonskog okvira, podnijeli predstavnici građanske inicijative Za plan. Krivična prijava podnesena je protiv Višekrune, gradonačelnika Banjaluke Draška Stanivukovića i odbornika u banjalučkoj gradskoj skupštini koji su glasali za predložene izmjene, iako ne postoji Urbanistički plan kao osnov za usvajanje svih izmjena postojećih i donošenje novih regulacionih planova u gradu Banjaluka.

STANIVUKOVIĆ I ODBORNICI VEĆ KRIVIČNO PRIJAVLJENI

„Postojanje osnova sumnje da su u vremenskom periodu od početka 2022. do danas, u Banjoj Luci, kao službena i odgovorna lica,  djelujući zajedno i po prethodnom dogovoru kao saizvršioci, u namjeri da drugome – prvenstveno privatnim investitorima pribave znatnu imovinsku i drugu korist, svjesno kršeći zakone i druge propise, iskoristili svoj službeni položaj i ovlašćenja, te očigledno  nesavjesno postupali u vršenju službe, tako što su pokretali, pripremali, predlagali i usvajali više od 30 odluka, zaključaka i drugih akata o izradi i izmjenama regulacionih planova, iako su bili svjesni ili su morali biti svjesni da za takvo postupanje ne postoji valjan i usklađen planski dokument višeg reda (Urbanistički plan), čime su teže povrijedili prava građana na zakonito i transparentno upravljanje prostorom, nanijeli štetu javnom interesu koji se ogleda u očuvanju  urbanističkog reda i pravne sigurnosti, te omogućili stvaranje uslova za sticanje protivpravne imovinske koristi trećim licima kroz buduću gradnju na osnovu nezakonitih planskih akata“, navodi se u krivičnoj prijavi u koju je Valter imao uvid.

Dalje piše da prijavljeni ne koriste Urbanistički plan iz 1975. da bi mogli očuvati postojeće stanje, da ga zloupotrebljavaju kao izgovor kako bi, u odsustvu novog, modernog plana, krojili prostor po mjeri investitora.

„To je kao da se pozivate na ustav iz 18. vijeka da biste opravdali regulaciju  interneta. Taj plan, zamišljen u eri pisaćih mašina i telefona sa brojčanikom, jednostavno ne može biti valjan osnov za planiranje grada u 21. vijeku. Odredba o produženoj primjeni plana je štit od haosa, a prijavljeni su je pretvorili u mač kojim komadaju javni interes. Ali ono što je još bitnije je činjenica da novi Regulacioni planovi nisu u skladu ni sa tim starim Urbanističkim planom. Kada god smo analizirali, utvrdili smo da nije u saglasnosti i da se Gradska uprava oslanja na činjenicu da to niko ne provjerava“, piše u krivičnoj prijavi protiv Stanivukovića, Višekrune i odbornika.

Iz banjalučkog Okružnog tužilaštva kratko su potvrdili da je predmet po krivičnoj prijavi u radu. Prijava je podnesena 30. oktobra ove godine.

„Podnesena je krivična prijava zbog niza izmjena regulacionih planova suprotno Zakonu o uređenju prostora i građenju, jer nisu bili u skladu sa važećim Urbanističkim planom i Prostornim planom. To su im ukazivali građani na javnim raspravama, stručna javnost u pisanim primjedbama, Republička inspekcija kroz obustavu postupaka izmjena. Uprkos svemu tome, Gradska uprava je nastavila s ovim načinom nezakonitog djelovanja, čime su svjesno zloupotrijebili službenu dužnost“, kaže advokat Aleksandar Jokić.

Stručnjaci arhitektonsko-građevinske struke godinama upozoravaju na neplansku gradnju u Banjaluci i posljedice koje takva gradnja ima po kvalitet stanovanja i života u najvećem gradu Republike Srpske. Jasno se godinama napominje da je izbjegavanje donošenja novog Urbanističkog plana napravilo ogromne probleme „na terenu“ i da se pogodovanjem investitorima ne postiže harmoničan razvoj grada i ne ostvaruje kvalitet života svih njegovih stanovnika.

Redovna profesorica na Katedri za urbanizam banjalučkog Arhitektonsko-građevinskog fakulteta Brankica Milojević objašnjava da se urbani razvoj Banjaluke tri decenije odvija bez Urbanisičkog plana. Prvi i jedini do sada usvojen je Urbanistički plan grada Banjaluka za period 1975-1990. Taj plan na veoma kvalitetan način definisao je, napominje Milojević, planski period i dugo poslije njegovog isteka bio je dobar planski osnov za strateški razvoj grada, jer su njegovi planski kapaciteti bili za 206.000 stanovnika, odnosno prostorno-fizički kapacitet za 230.000 stanovnika.

Nakon isteka važenja Urbanističkog plana, pristupilo se izradi novog, ali i pored nekoliko pokušaja novi Urbanistički plan iz različitih razloga nikada nije usvojen. Posljednji pokušaj desio se 2017., ali Urbanistički plan nikada nije donesen, što obilato koriste investitori nailazeći na saradnju i aktuelnih ali i svih prethodnih gradskih vlasti.

„U 2020. godini urađena je 1. faza Urbanističkog plana 2020-2040 -Stanje urbanog uređenja Banjaluke, što je detaljno razmatrano na sjednici Savjeta plana. Nacrt Urbanističkog plana Banjaluke 2020-2040 je utvrđen u novembru 2021. god., nakon prethodno provedene stručne rasprave i učešća Savjeta u tom procesu, a javni uvid je obavljen od 6. decembra 2021. do 19.januara 2022. godine. Tada je došlo do zaustavljanja izrade urbanističkog plana i intenziviranja donošenja regulacionih planova, koji nisu bili usklađeni sa planom višeg nivoa, što je ugrozilo sam integritet procesa izrade urbanističkog plana i dovelo u pitanje njegov strateški karakter. Skupština grada Banjaluke je od definisanja nacrta UP u novembru 2021. do danas usvojila preko 40 takvih regulacionih planova.

Štetne posljedice ovakvog razvoja su već sada vidljive i ogledaju se u nekontrolisanoj ekspanziji stambene izgradnje, potpuno prepuštenoj zahtjevima tržišta i investitora, smanjenju zelenih površina, posebno u stambenim blokovima, nedostatku dječijih igrališta i sportskih terena, dječijih vrtića, osnovnih škola, nedostatku javnih prostora i sadržaja, ugrožavanju obale Vrbasa“, upozorava profesorica Milojević.

IZRADA 27 NOVIH REGULACIONIH PLANOVA

Ona navodi da je prema važećim, usvajanim, regulacionom planovima omogućen stambeni kapacitet za preko 400.000 stanovnika u Banjaluci, što se permanentno povećava usvajanjem svakog novog regulacionog plana. U pripremanom Urbanističkom planu Banjaluke 2020-2040. godina usvojena je realna demografska projekcija od 176.000 stanovnika do 2040., što ukazuje na ozbiljnu stratešku neusaglašenost jedne od osnovnih urbanih funkcija (stanovanje i broj stanovnika) sa svim ostalim aspektima urbanog prostora.

Ova banjalučka profesorica upozorava da izrada regulacionih planova bez uporišta u Urbanističkom planu predstavlja rizik sa dalekosežnim posljedicama po kvalitet urbanog prostora, zaštitu živtne sredine i funkcionianje grada kao cjeline.

„Posebno zabrinjava činjenica da gradska uprava konstantno radi na pripremi i donošenju novih regulacionih planova. Jedan od takvih je i nacrt izmjene dijela Regulacionog plana Obilićevo, u kojem je zelena površina blokovskog parka, kao nasljeđe socijalističkog urbanizma, predviđena dijelom za parking prostor, a nova stambena izgradnja dodatno guši prostor i smanjuje kvalitet života stanovnika. Saobraćaj u regulacionim planovima se ne planira na stručan i odgovoran način, koji se zasniva na bilansu i ocjeni stanja, problemima i egzaktnim planskim potrebama, već sve ostaje nedefinisano“,objašnjava profesorica Milojević.

Inače, u junu 2025. skupština grada Banjaluka odbila je prijedlog građanske inicijative Za plan da bude obustavljena izrada regulacionih planova do usvajanja urbanističkog plana. Na istoj sjednici su usvojene odluke o usvajanju ili pristupanju izradi 27 novih regulacionih planova. Rezultat je, između ostalog, i ono što se trenutno dešava na Mejdanu.

„Imamo aktuelnu situaciju još jedne u nizu mnogobrojnih izmjena i hiperprodukcije regulacionih planova u našem gradu. Ovaj se plan donekle razlikuje od prethodnih, ali ne po kvalitetu planiranja, već po stepenu uključenosti građana u proces. Ta uključenost, međutim, nije rezultat redovne prakse, već su je nezadovoljni građani sami inicirali i sami se organizovali da se suprotstave planskim rješenjima koja im se nameću“, kaže Igor Uletilović iz Centra za životnu sredinu iz Banjaluke.

Uletilović navodi i da stambeni blokovi ne mogu i ne bi smjeli imati tranzitni protok saobraćaja kroz unutrašnje saobraćajnice u bloku. Iz Centra za životnu sredinu napominju da je u konkretno nacrtu izmjena regulacionog plana za Obilićevo niz nedopustivih elemenata, od ukidanja zelenih površina, nedovoljnog broja parking mjesta, do realnog scenarija stvaranja nepodnošljivih saobraćajnih gužvi u stambenom naselju.

MEJDAN KAO IZUZETAK

Igor Mandić, odbornik Liste za pravdu i red u banjalučkoj gradskoj skupštini, dodaje da djelimično povlačenje gradskih vlasti i odustajanje od izgradnje saobraćajnice preko dječijeg igrališta na prvu izgleda kao značajan pomak i pobjeda stanara. Ostaje, ipak, problem najavljene izgradnje nove 23 višespratnice sa oko 800 novih stanova i poslovnih objekata.

„Naselje koje je još uvijek u velikoj mjeri sačuvalo svoje zelene površine, veliki broj odraslih stabala drveća, očigledno je zbog svoje blizine centru grada vrlo atraktivno investitorima. Umjesto da se povede računa o hroničnom nedostatku parking mjesta, zagušenim saobraćajnicama, Gradskom mostu koji je svako jutro i poslije podne zagušen automobilima, neko se dosjetio mijenjati Regulacioni plan, dodati samo u jednom obuhvatu tone betona i čak 23 nove zgrade. Ovim regulacionim planom ne rješava se ni jedan od trenutnih problema koje stanari imaju, ali će se u slučaju da ovaj plan bude usvojen i realizovan, sigurno stvoriti dodatni i novi. Gdje parkirati stotine novih automobila, u koje vrtiće i škole upisati stotine nove djece? Mislim, da je u ovom momentu, sve do izgradje mosta u Docu i usvajanja novog Urbanističkog plana, jedino rješenje i jedini način da se izbjegne haos, potpuno odbacivanje predloženog Regulacionog plana“, smatra ovaj odbornik Liste za pravdu i red.

Mandić podsjeća i na problem koji malo ko trenutno spominje. To je zagađenost vazduha u Banjaluci, naročito u zimskom periodu. Ekstremno povećanje gustine stanovanja na relativno malom prostoru, ogromno povećanje broja automobila i doatno usporavanje cirkulacije vazduha zbog izgradnje novih višespratnica, sigurno neće doprinijeti rješavanju problema zagađenosti vazduha.

Investitori o zdravlju građana gotovo sigurno ne vode računa. Nisu ni dužni. Oni koriste to što sa druge strane stola decenijama imaju ljude sa kojima se lako dogovore. Kao i to što stanovnicima Banjaluke uglavnom ništa ne smeta, a kada im i smeta uglavnom nemaju hrabrosti da progovore. Mejdanski slučaj ipak je izuzetak, a ne pravilo. Jer Mejdan je uvijek bio drugačiji.

valter portal

The post ČIJE INTERESE ŠTITI GRAD: Kako se djeci Banja Luke oduzima djetinjstvo radi tajkunskog poslovnog carstva first appeared on Gerila.info.

Peticiju protiv izgradnje zgrade na novogradskom Keju potpisalo je 1132 stanovnika Novog Grada. Opštinska vlast ignorisala je volju više od hiljadu građana uz tvrdnje da nije skupljeno dovoljno potpisa. U odgovoru iz kabineta načelnika Novog Grada Miroslava Drljače za Gerila info u julu ove godine pisalo je da broj skupljenih potpisa nije dovoljan. Drljača je naveo da je prema Zakonu o lokalnoj samoupravi neophodno da broj potpisa koji predstavlja jednu inicijativu ne bude manji od 5 odsto lica upisanih u birački spisak.

“Prema podacima Centralne izborne komisije broj registrovanih birača na području naše opštine iznosi 26 128. Pet procenata tog broja iznosi 1306, dok je inicijativom dostavljeno 1132 potpisa,što je nedovoljno da bi Skupština mogla razmatrati ovu inicijativu u skladu sa zakonom. Dakle, nisu ispunjeni foormalno-pravni uslovi za razmatranje ove građanske inicijative, te Skupština u ovom trenutku nema zakonski osnov da o njoj odlučuje”, pisalo je, između ostalog, ranije u odgovoru za Gerila info iz kabineta načelnika Novog Grada.

Na novogradskom Keju po starom regulacionom planu bile su predviđene porodične kuće. Radi se o najljepšem dijelu novog Grada. Izmjene regulacionog plana predviđaju izgradnju zgrade od pet spratova, sa podzemnom garažom i parkinzima. Izmjene regulacionog plana “Centar A” u Novom Gradu predviđaju da na mjestu nekadašnje vile na obali Une bude izgrađena višespratnica, sa podzemnom garažom i parkingom na obali Une. Predviđena je izgradnja zgrade od pet spratova sa prizemljem (P+5). Predviđena je izgradnja i prodaja 26 luksuznih stanova. Nezvanično, investitor u objekat biće jedna lokalna građevinska kompanija.

Skupština Novog Grada je izmjene regulacionog plana “Centar A” usvojila krajem septembra. Tada se, negodujući zbog ignorisanja petice, ispred zgrade lokalne uprave okupio određen broj građana a na poziv lokalnih vlasti reagovala je policija.

Ono na šta se najviše upire prstom, kada je izmjena predmetnog regulacionog plana u pitanju, jeste činjenica da će petospratnica na tom mjestu u potpunosti zagraditi okolne kuće i to što će zgrada kada bude izgrađena od najbliže porodične kuće biti udaljena svega 3,5 metara. Kao gorući problem nameće se, napominju sagovornici Gerila info, činjenica da je upitno stanje bezbjednost na tom dijelu Keja, budući da je tu Kej direktno na rijeci ali i to što će Kej kao šetačka zona, uvođenjem dvosmjernog saobraćaja, biti potpuno uništen.

Vladimir Kovačević, Gerila info

The post NOVI GRAD: Žalba Vrhovnom sudu zbog ignorisanja volje građana! first appeared on Gerila.info.

Peticiju protiv izgradnje zgrade na novogradskom Keju potpisalo je 1132 stanovnika Novog Grada. Opštinska vlast ignorisala je volju više od hiljadu građana uz tvrdnje da nije skupljeno dovoljno potpisa. U odgovoru iz kabineta načelnika Novog Grada Miroslava Drljače za Gerila info u julu ove godine pisalo je da broj skupljenih potpisa nije dovoljan. Drljača je naveo da je prema Zakonu o lokalnoj samoupravi neophodno da broj potpisa koji predstavlja jednu inicijativu ne bude manji od 5 odsto lica upisanih u birački spisak.

“Prema podacima Centralne izborne komisije broj registrovanih birača na području naše opštine iznosi 26 128. Pet procenata tog broja iznosi 1306, dok je inicijativom dostavljeno 1132 potpisa,što je nedovoljno da bi Skupština mogla razmatrati ovu inicijativu u skladu sa zakonom. Dakle, nisu ispunjeni foormalno-pravni uslovi za razmatranje ove građanske inicijative, te Skupština u ovom trenutku nema zakonski osnov da o njoj odlučuje”, pisalo je, između ostalog, u odgovoru iz kabineta načelnika Novog Grada.

Zanimljivo, u Banjaluci je statutom grada predviđeno da je za inicijativu dovoljno 1000 potpisa građana.

Na novogradskom Keju postojećim regulacionim planom predviđene su porodične kuće. Radi se o najljepšem dijelu novog Grada. Izmjene regulacionog plana predviđaju izgradnju zgrade od pet spratova, sa podzemnom garažom i parkinzima. Izmjene regulacionog plana “Centar A” u Novom Gradu predviđaju da na mjestu nekadašnje vile na obali Une bude izgrađena višespratnica, sa podzemnom garažom i parkingom na obali Une. Predviđena je izgradnja zgrade od pet spratova sa prizemljem (P+5). Predviđena je izgradnja i prodaja 26 luksuznih stanova. Nezvanično, investitor u objekat biće, ukoliko izmjene regulacionog plana dobiju podršku većine u skupštini Novog Grada, jedna lokalna građevinska kompanija.

Ono na šta se najviše upire prstom, kada je izmjena tog regulacionog plana u pitanju, jeste činjenica da će petospratnica na tom mjestu u potpunosti zagraditi okolne kuće i to što će zgrada kada bude izgrađena od najbliže porodične kuće biti udaljena svega 3,5 metara. Kao gorući problem nameće se, napominju sagovornici Gerila info, činjenica da je upitno stanje bezbjednost na tom dijelu Keja, budući da je tu Kej direktno na rijeci ali i to što će Kej kao šetačka zona, uvođenjem dvosmjernog saobraćaja, biti potpuno uništen.

 

Ovakve navode odbacuju u opštinskoj administraciji Novog Grada.

Građanska inicijativa kojom je traženo neusvajanje izmjena regulacionog plana danas je odbornicima predala zahtjev na ne glasaju za izmjena sa listom razloga zbog kojih izmjene regulacionog plana u ovom dijelu Novog Grada ne treba usvajati.

“Uz to, Skupština opštine Novi Grad, do dana održavanja 13. sjednice Skupštine opštine Novi Grad nije Inicijativnom odboru dostavila odgovor na građansku inicijativu odnosno Peticiju sa potpisima 1132 građanina Novog Grada, koja je predana dana 3. jula 2025. godine, zajedno sa, prijedlogom odluke o obustavlјanju procedure izmjene dijela Regulacionog plana ”Centar A” u Novom Gradu, u Ulici Kej Vojvode Stepe, za k.č. br. 312 k.o. Novi Grad 1 i obustavlјanju svih drugih izmjena regulacionih planova do donošenja Urbanističkog plana za gradsko naselјe Novi Grad. Razmatranje prijedloga ove odluke, a prije nego je Skupština opštine Novi Grad Inicijativnom odboru dostavila pisani odgovor, shodno članu 70. Zakona o referendumu i građanskoj inicijativi, je preuranjeno i predstavlјa pokušaj izigravanja odredaba ovog Zakona. I elementarna logika nalaže da se prvo razmatra dokument koji predviđa moratorijum na izmjene i dopune regulacionih planova do donošenja Urbanističkog plana, pa eventualno potom izmjene i dopune navedenog Regulacionog plana“, navedeno je u inicijativi.

Za vrijeme sjednice ispred gradske skupštine okupio se određen broj građana pa je reagovala policija. Policija je došla na poziv načelnika opštine Novi Grad Miroslava Drljače. Prekršajnu prijavu zaradio je novogradski advokat i povjerenik Liste za pravdu i red u Novom Gradu Aleksandar Janković.

Vladimir Kovačević, Gerila info

 

The post Skupština Novog Grada protiv volje građana! Reagovala policija! first appeared on Gerila.info.

Iz Republičke uprave za inspekcijske poslove saopšteno je da je inspekcijskom kontrolom utvrđeno da predmetni plan nije u skladu sa dokumentom višeg reda, odnosno sa važećim Prostornim planom grada, dok važeći gradski Urbanistički plan ne tretira predmetno područje.

Upravo o ovom problemu razgovarali smo sa novinarkom i građanskom aktivistkinjom Tijanom Grujić koja živi upravo u ovom naselju i koja je bila dio protesta koji su organizovani zbog izmjena dijela regulacionog plana koji treba da obuhvata naselje „Centar-Aleja“.

„U junu smo saznali kako je predviđeno da se na Skupštini Grada razmatra izmjena regulacionog plana ‘Aleja-Centar’. U regulacionom planu koji je na snazi predviđena je gradnja škole i vrtića. U predviđenoj izmjeni regulacionog plana, škola se briše, a vrtić se smanjuje otprilike za nekih 50 odsto kapaciteta. Kada smo to vidjeli, proradio je bijes“, priča Grujić.

Sve javne rasprave koje su održane, održane su, dodaje ona, reda radi i forme radi. Konsultovali su se sa mnoštvom advokata koji žive u naselju. Prva i osnovna stvar na koju su se pozvali jeste da je to nezakonito i neustavno.

„Regulacioni plan se donosi u suprotnosti sa Zakonom o uređenju i građenju. Taj zakon kaže da se izmjene regulacionih planova moraju donositi u skladu sa višim aktom koji se odnosi na građenje i planiranje. U ovom slučaju to bi bio urbanistički plan koji Banja Luka nema. Oni se pozivaju na urbanistički plan koji više ne postoji i koji je zastario. Postoji nacrt urbanističkog plana i po našim informacijama, taj nacrt je predvidio u našem naselju gradnju škole i vrtića. Znači, potvrdio je ono što se nalazi i u regulacionom planu. Osim toga, u prostornom planu se takođe nalazi da će u ovom naselju biti škola i vrtića“, istakla je Grujić.

Lokalna vlast je na mjestu škole i vrtića planirala da „posadi“ oko 250 stambenih jedinica. Naselje „Centar-Aleja“ ima najviše betona po glavi stanovnika u odnosu na ostala naselje u gradu. Ukoliko bi napravili tu zgradu, onda više ne bi postojala lokacija za izgradnju škole.

„Znate li koliko je to automobila? Koliko je to još ljudi? Nakon što smo sve te primjedbe poslali, zakazana je javna rasprava. To je još jedno kršenje zakona. Zakazivanje javne rasprave ‘danas za danas’. Javna rasprava mora da se zakaže nekoliko dana ranije. Mi smo se naoštrili. Pripremili smo argumente. Na javnoj raspravi je bio i v.d. načelnika Odjeljenja za prostorno planiranje Vuk Višekruna, kao i gradski menadžer Bojan Kresojević“, rekla je Tijana Grujić.

Argumentacija predstavnika lokalne vlasti se, kaže ona, svela na to da tu ne treba škola. Kresojević je rekao da po njegovom profesionalnom mišljenju tu ne treba škola.

„I to je to. To je ta argumentacija. Njima je resorno ministarstvo reklo da tu trenutno ne treba škola i to je to.  Šta znači trenutno? Ako u ovom trenutku škola koja bi se tu izgradila ne bi bila popunjena, to ne znači da ne bi bila popunjena za 10-15 godina. Ili za pet godina“, tvrdi Grujić.

Niko, kaže ona, u ovom trenutku ne može da zna, da li na tom mjestu sada treba škola. To, smatra Grujić, ne zna niko i to zato što niko nije uradio potrebne analize.

„Ne može se škola graditi zato što je neko rekao da treba ili da ne treba. Valjda postoje neke procedure. Prije 14 godine je čak urađen projekat za gradnju škole. Neko je to tada platio. Ako je urađen projekat prije 14 godina za školu, valjda nije urađen bezveze i bez potrebe“, kazala je Tijana Grujić.

Građani naselja su imali uvid u taj projekat. Urađen je projekat za gradnju škole po postojećem regulacionom planu sa pratećim sportskim sadržajem.

„Ne znam i nije važno da li je to škola od četiri ili osam razreda, važno je da je urađeno. Po našim saznanjima, bio je potpisan ugovor sa jednom projektantskom kućom za izradu projekta za vrtić, ali to nikada nije realizovano, jer je došla nova administracija. Ovo naselje sada nema nijedan vrtić“, kaže Tijana.

„Centar-Aleja“ ima oko 1.200 porodica. Stanari ne znaju tačno koliko ima djece. Ne mogu doći do tih podataka zvaničnim kanalima. Mogu samo da govore o procjenama.

„To je sigurno jedno od najmlađih naselja u gradu. U bilo koja je doba dana to naselje vrvi od djece. I šta ta djeca imaju? Imaju jedno betonsko šetalište. I jedno igralište koje je uništeno. Nakon te javne rasprave oni su bili poprilično nezainteresovani. Vidjeli smo u kojem to smjeru sve ide i da je ta javna rasprava bila farsa. Ne znam kako bih opisala Višekrunino ponašanje tokom javne rasprave. Rekao nam je: ‘Ko vam je kriv? Vi ste tamo kupovali stanove. Šta sad hoćete?'“, istakla je Grujić.

Nijedna njihova primjedba nije prihvaćena. Budući da su bili satjerani u ćošak, donijeli su odluku da protestuju. Tražili su sastanak sa gradonačelnikom. Obećao im je sastanak, ali za sastanak nikada nije našao vremena.

„Uopšte se nije sastao sa nama. Pisali smo predsjedniku Skupštine grada. Nije se sastao sa nama. Poslije nam je rekao kako nije želio da se taj sastanak shvati kao predizborna kampanja. Niko od predstavnika vlasti, iz gradske administracije i Skupštine grada nije sa nama razgovarao“, istakla je Tijana Grujić.

Gerila.info

The post Aktivistkinja Tijana Grujić o obustavi izmjene Regulacionog plana „Centar-Aleja“ u Banjaluci: “„Sve javne rasprave koje su održane, održane su reda radi i forme radi” first appeared on Gerila.info.

Iz Republičke uprave za inspekcijske poslove saopšteno je da je inspekcijskom kontrolom utvrđeno da predmetni plan nije u skladu sa dokumentom višeg reda, odnosno sa važećim Prostornim planom grada, dok važeći gradski Urbanistički plan ne tretira predmetno područje.

Najznačajnija promjena koja je uočena u predmetnom regulacionom planu jeste što je prema važećem regulacionom planu planirana izgradnja predškolske ustanove i osnovne škole sa sportskim terenima, dok se izmjenom potpuno ukida objekat škole sa sportskim terenima, a predviđa izgradnja stambeno-poslovnog objekta, dok je objekat predškolske ustanove znatno umanjen, kako gabaritima, tako i spratnošću.

Važeći Prostorni plan je u tekstualnom dijelu jasno definisao potrebu izgradnje objekta osnovne škole u naselju Centar aleja, dok se novim planskim rješenjem on potpuno ukida.

Ovo je u suprotnosti sa odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju kojim je propisano da dokument prostornog uređenja nižeg reda, odnosno užeg područja mora biti usaglašen sa dokumentom prostornog uređenja višeg reda, odnosno šireg područja, a dokumenti susjednih područja moraju da se međusobno usaglašavaju.

Takođe, u postupku donošenja regulacionog plana nisu predočeni odgovori nosioca izrade plana u pisanoj formi na prijedloge, primjedbe i mišljenja pristigla tokom javnog uvida.

Podsjećamo, građani Banjaluke, stanari naselja Centar-Aleja, zbog izmjena regulacionog plana su organizovali i proteste i poslali jasnu poruku gradskoj administraciji i odbornicima Skupštine Grada Banja Luka.

“Budućnost djece nije na prodaju”, “Čike iz Grada, ne brišite našu školu i jedino igralište”, “Želimo planirano i obećano: školu i sportsko igralište. Ne nove zgrade!”, “Banjoj Luci nedostaje: 50 vrtića, 5 škola; Banja Luka ima viška: preko 10.000 stanova i gradi stanove na mjestu škole i vrtića”, “Od betona ugrađenog u “5 novih parkova” mogla se napraviti škola!”, neke su od parola sa mirnog skupa koji je održan proteklog mjeseca.

Prethodno su stanari poslali brojne pisane primjedbe i aktivno su učestvovali u javnoj raspravi, a odbornike Skupštine Grada detaljno su upoznali sa ovom problematikom, te su ih upozorili na obavezu zastpanja interesa građana, a ne pojedinaca.

U naselju Centar-Aleja živi oko 2.500 ljudi, uglavnom su to mladi bračni parovi sa djecom vrtićkog i školskog uzrasta.

O problemima građana koji žive u ovom naselju, govorila je u novoj epizodi emisije PST Tijana Grujić, novinarka i aktivista iz Banjaluke.

The post Banjaluka- Inspekcija naredila da se obustave izmjene regulacionog plana “Centar aleja” first appeared on Gerila.info.