Riječ je o prostoru koji je koristio Rukometni klub Borac više od četiri decenije.

Kako smo ranije objavili, ovaj sudski postupak nalazi se u završnoj fazi, a sudija Jelena Garača je odlučila da suđenje zatvori za javnost.

Na sutrašnjem ročištu će, prema informacijama Gerile, biti saslušani sudski vještaci, ali i gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković.

Grad Banjaluka se već izjasnio, te poslao dopis kojim su naveli da neće osporavati zahtjev RK Borac za upis prava svojine na datom poslovnom prostoru.

U dokumentima koje je naš portal objavio, navodi se da je da je Grad Banjaluka dao novac Rukometnom klubu Borac, a da je Borac kasnije kroz ugovor sa ZIBL-om dogovorio nabavku i adaptaciju spornog prostora.

Uprkos tome, nakon prodaje dijela zgrade u kojoj se nalazi sporni poslovni prostor, kao vlasnik se upisao biznismen Nebojša Torbica.

Torbica je od Addiko banke kupio veliki broj poslovnih prostorija u zgradi, međutim u kupoprodajnom ugovoru između njega i banke ne navodi se sporni poslovni prostor, površine oko 255 metara kvadratnih, koje se nalaze u podrumu zgrade, kao i 35 metara kvadratnih u prizemlju.

RUGIPP poništio rješenje o upisu Torbice kao vlasnika

Dok se čeka zadnje ročište po ovom slučaju, reagovala je i Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove, koja je poništila rješenje kojim je Torbica upisan kao vlasnik.

U rješenju RUGIPP-a izričito stoji da je osporeni akt donesen „bez potpunog i pravilno utvrđenog činjeničnog stanja“.

U rješenju se navodi i da je prvostepeni organ postupio „uz povredu pravila upravnog postupka“. Zbog toga je rješenje poništeno i predmet vraćen na ponovno odlučivanje.

U međuvremenu se saopštenjem za javnost oglasio i Rukometni klub Borac.

Zbog spora sa Torbicom, MacTire dužan Borcu oko 220 hiljada KM

U saopštenju se navodi da se za sporni poslovni prostor „ne plaća kirija, iako se prostor koristi“.

Klub ističe da je time „uskraćen za prihode od imovine koja mu po zakonu pripada, te da već duže vrijeme „od korištenja predmetnog prostora nema nikakvu finansijsku korist“.

Klub upozorava da je zbog toga pretrpio „direktnu i dugoročnu finansijsku štetu“.

Naime, Rukometni klub Borac je još 2011.godine dao pod zakup banjalučkom ugostitelji Daliboru Šajiću, za potrebe otvaranja puba MacTire, o čemu je Gerila takođe pisala.

Šajić, je nakon opomene pred tužbu koju mu je poslao Nebojša Torbica prestao da plaća zakupninu Rukometnom klubu Borac.

I zbog ovog slučaja, Borac je pravdu morao da potraži na sudu, te sudskim putem od Šajića potražuje oko 220.000 maraka.

Šajić je tražio da sredstva po osnovu zakupa uplaćuje na posebni depozitni račun, do okončanja spora između Nebojše Torbice i Borca, međutim, Sud je to odbio, jer je prema navodima suda, utvrđeno da je i dalje na snazi ugovor između Šajića i Borca.

I ovaj sudski proces je, prema informacijama kojim raspolaže Gerila, na samom kraju, te se očekuje izricanje presude.

Đorđe Vujatović

The post RUGIPP poništio upis, sud zatvorio vrata za javnost: završnica spora oko imovine Borca first appeared on Gerila.info.

Pomenuti Šajić od 2011.godine je zakupac spornog poslovnog prostora u centru Banjaluke, kojim upravlja Rukometni klub Borac, još od 1984.godine.

Međutim, nakon što je Addiko banka iz Banjaluke prodala svoj udio u zgradi gdje se nalaze pomenute prostorije, kao vlasnik poslovnog prostora rješenjem RUGIPP-a upisan je Nebojša Torbica, iako u kupoprodajnom ugovoru između njega i banke taj poslovni prostor nije bio predmet prodaje.

O ovom slučaju Gerila je već pisala, a kuriozitet cijelog slučaja je što se pravna bitka za vlasništvo nad poslovnim prostorom vodi u tajnosti, odnosno Osnovni sud u Banjaluci, odlukom sudije Jelene Garače, zatvorio je ovaj slučaj za javnost.

Prema informacijama do kojih je došao naš portal, nakon upisa Nebojše Torbice kao vlasnika spornog poslovnog prostora, Šajić je prestao da plaća zakupninu, zbog čega su u upravi nekadašnjeg evropskog prvaka pravdu morali da potraže sudskim putem.

Iz uprave RK Borac samo su nam kratko potvrdili da u ovom trenutku vode dva paralelna procesa pred Osnovnim sudom u Banjaluci, jedan za vlasništvo nad prostorom, a drugi zbog neplaćene zakupnine, međutim, naveli su da ne žele zvanično da izlaze u javnost, zbog odluke suda.

Ipak, prema našim saznanjima, Tužbeni zahtjev RK Borac prema tuženom Šajiću za period od 01.01.2023.godine do oktobra 2025. popeo se na skoro 220.000 KM, a 11.decembra 2025.godine održano je posljednje saslušanje sa završnim riječima, te se čeka presuda, koja je trebalo da bude objavljena u roku od 30 dana.

Šajić plaćao Borcu do opomene Torbice

Ugovor između RK Borac i Dalibora Šajića za zakup 256 kvadratnih metara podrumskih prostorija i 33 kvadrtna metra u prizemlju potpisan je 07.12.2011.godine, na vremenski rok od 12 godina.

Prema odredbama ugovora, na svakih 4 godine mijenjaće se cijena zakupnine, te je ona prvobitno bila 3.500 KM mjesečno, od 01.01.2016.godine 4.550 KM, te u konačnici od 01.01.2020.godine zakupnina je bila 5.915 KM.

Ugovorne strane su 01.10.2018.godine potpisale Aneks 1 ugovora, kojim su izmijenjeni određeni uslovi, odnosno, zakup je produžen na 16.godina do 31.12.2027.godine, a izmijenjene su i cijene zakupnine, gdje je ona u konačnici u posljednjem četvorogodišnjem dijelu ugovora 6.500 KM mjesečno.

Šajić je prema dokumenatciji koja je u posjedu našeg portala, uredno isplaćivao svoje obaveze do 08.marta 2023.godine, kada ga je Nebojša Torbica opomenom pred tužbu obavijestio da je po osnovu zaključenog Ugovora o prodaji, on vlasnik pomenute nekretnine.

Torbica je pozvao Šajića da sa njim zaključi ugovor o zakupu, te tražio da se od sada njemu uplaćuje zakupnina.

Međutim, i u RK Borac su tražili od Šajića da zakupninu nastavi plaćati kao i do sada, odnosno na račun sa RK Borac, s kojim je i sklopio ugovor, a nakon oba zahtjeva Šajić je tražio da mjesečni iznos zakupnine plaća na posebni depozitni račun.

Sud odbio Šajićev prijedlog o deponovanju novca u sudskom depozitu

„U nastojanju da riješi spornu situaciju mirnim putem, a u cilju deponovanja iznosa mjesečnih zakupnina na račun posebnih namjena kod notara ili na sudski depozit do trenutka utvrđenja titulara prava svojine na predmetu zakupa, predlagač je ponudio protivnicima zaključenje trojnog sporazuma“, navodi se u Šajićevom prijedlogu.

Kako je naveo, ovo su odbili potpisati predstavnici RK Borac. Nakon toga, Šajić je ponudio Torbici, te sa njim kasnije i potpisao Sporazum o međusobnom regulisanju prava i obaveza.

PROČITAJTE JOŠ: Nakon Gerilinog teksta oglasili se i simpatizeri Borca: Nećemo dozvoliti otimanje imovine Rukometnog kluba

Ipak, Osnovni sud u Banjaluci je 30.oktobra 2024. donio presudu kojom je odbio Šajićev prijedlog  o deponovanju novca na poseban račun.

 „Prijedlog predlagača da predaju u depozit suda novac u iznosu u korist protivnika predlagača nije imao osnov iz razloga što ugovor o zakupu i Aneks ugovora o zakupu je zaključen između predlagača  i RK Borac :Mtel i nikad nije raskinut“, navodi se između ostalog u presudi Osnovnog suda.

Drugim riječima, Sud je utvrdio da je Ugovor o zakupu i dalje na snazi. S druge strane, nastavljen je pravni spor po tužbi RK Borac protiv Šajića zbog neplaćanja zakupa.

Ono što je jako zanimljivo, u javnosti se pojavljivala informacija da je ugovor o zakupu između RK Borac i Dalibora Šajića sastavio je advokat Slavko Jandrić, koji radi u advokatskoj kancelariji Miljkana Pucara.

Ipak, Jandrić negira ove tvrdnje.

“To je obična izmišljotina, koju je vjerovatno plasirala druga strana. Ja sam u to vrijeme još uvijek studirao”, kratko je za Gerilu prokomentarisao Jandrić.

Dok traju pravne bitne, Rukometni klub Borac se suočava s nedostatkom sredstava za normalno takmičenje i rad — a tokom prošle godine su zbog finansijskih razloga odustali od nastupa u Kupu BiH, a uprava kluba je više puta apelovala na republičke i gradske vlasti za pomoć.

Prije nekoliko mjeseci, igrači, kao i pojedini predstavnici kluba su se više puta oglašavali u javnosti , gdje su naveli da igrači dugo ne primaju plate, isplaćeno je samo oko 20–40 % onoga što im se duguje.

Đorđe Vujatović

The post Zbog spora u vezi s poslovnim prostorom, RK Borac pretrpio ogromnu finansijsku štetu first appeared on Gerila.info.

U saopštenju iz Udruženja simpatizera ističu da je Borac „simbol grada“ i poručuju da neće dozvoliti da se, kako tvrde, pravnim manevrima privatni interes stavi iznad interesa kluba i građana Banje Luke.

„Banja Luka se ne brani samo pjesmom sa tribina; Banja Luka se danas brani istinom i pravom na sopstvenu istoriju“, navodi se u uvodu saopštenja.

Simpatizeri Borca navode da je prostor u kojem se danas nalazi „MacTire Pub“ decenijama nesporno vlasništvo kluba, stečeno legalno, putem zamjene nekretnina sa tadašnjom Opštinom, te da za to postoje jasni i arhivirani dokazi.

Posebno su se osvrnuli na ulogu Nebojša Torbica, za kojeg navode da „godinama pokušava da kroz sumnjive procese privatni interes stavi iznad interesa kluba i građana“, ističući da bi prihodi od tog prostora mogli u potpunosti da finansiraju omladinsku školu RK Borac.

U saopštenju se problematizuje i postupanje pravosuđa u ovom slučaju.

„Raniji sudija u ovom sporu, Darko Stamenić, uklonjen je sa predmeta nakon što je, mimo svih procedura i preko reda, donio presudu u korist Torbice“, navode simpatizeri, dodajući da zatvaranje aktuelnog suđenja za javnost „dodatno budi sumnju“.

Na kraju, „Crveno-plavi“ poručuju da su odlučni u zaštiti interesa kluba i pozivaju institucije da proces vrate u zakonske okvire, uz poruku da je 21. januar 2025. godine „dan istine“.

Podsjećamo, Gerila je nedavno objavila tekst u kojem se navodi da je sudski spor oko imovine RK Borac u poodmakloj fazi i da je Osnovni sud u Banjaluci donio odluku da postupak bude zatvoren za javnost.

Riječ je o sporu oko poslovnog prostora u centru grada, koji Borac koristi decenijama, a na koji pravo polažu i drugi subjekti.

Klub svoje vlasništvo temelji na dokumentaciji iz perioda bivše Jugoslavije, uključujući protokole i ugovore o zamjeni nekretnina, dok su se tokom godina pojavili problemi sa upisom imovine u zemljišne knjige.

Gerila je ukazala i na činjenicu da je Grad Banjaluka dostavio dopis u kojem ne osporava zahtjev RK Borac za upis vlasništva nad spornim prostorom, a pema našim saznanjima, kao svjedok na ovom suđenju trebao bi da se pojavi i gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković.

SAOPŠTENJE UDRUŽENJA SIMPATIZERA PRENOSIMO U CJELOSTI:

BORAC JE SIMBOL GRADA – NEĆEMO DOZVOLITI OTIMAČINU!

Banja Luka se ne brani samo pjesmom sa tribina; Banja Luka se danas brani istinom i pravom na sopstvenu istoriju. Udruženje simpatizera banjalučkog Borca “Crveno-plavi” ovim putem želi da upozna javnost sa pokušajem pravnog nasilja koje se sprovodi nad imovinom Rukometnog kluba Borac, simbolom našeg grada i evropskim šampionom.

Činjenice koje niko ne može pobiti

Prostor u kojem se nalazi “MacTire Pub” decenijama je neosporno vlasništvo kluba. RK Borac je do ove imovine došao potpuno legalno, putem zamjene nekretnina sa Opštinom, što je dokumentovano u svim zvaničnim arhivima. Uprkos jasnim dokazima, Nebojša Torbica godinama pokušava da kroz sumnjive procese privatni interes stavi iznad interesa kluba i građana Banje Luke, te u svoje lično bogatstvo doda i ovaj Borčev prostor u srcu grada. Prostor od čijeg izdavanja bi klub mogao u potpunosti da finansira rad omladinske škole i bavljenje sportom za stotine dječaka.

Sumnjivi manevri u pravosuđu

Podsjećamo javnost na alarmantnu činjenicu: raniji sudija u ovom sporu, Darko Stamenić, uklonjen je sa predmeta nakon što je, mimo svih procedura i preko reda, donio presudu u korist Torbice. Takav presedan baca duboku sjenku na objektivnost procesa. Činjenica da je sadašnje suđenje zatvoreno za javnost dodatno budi sumnju – ako je pravo na vašoj strani, zašto se proces krije od građana i navijača?

Odlučni u zaštiti interesa kluba

Naša poruka uzurpatorima i njihovim pomagačima je jasna: Borac nije samo zgrada, on je institucija koju čuva Crveno-plava vojska. Ukoliko se ova institucionalna nepravda nastavi, bićemo prinuđeni da interese kluba branimo svim pravnim i demokratskim sredstvima, a ako zatreba – i na ulici. Nećemo dozvoliti da olovka pravosudnog sistema obriše decenije ponosa i istorije. Banjaluka će ustati da brani svoje, jer Borac pripada ovom gradu, a ne pojedincima.

Pozivamo na odgovornost

Pozivamo institucije da vrate ovaj proces u okvire zakona, a sve Borčevce da budu u pripravnosti. 21. januar 2025. godine je dan istine. To je dan kada ćemo vidjeti da li je pravo jače od privatnog uticaja.

Nećemo nijemo posmatrati kako se krčmi imovina kluba koji je proslavio Banju Luku širom svijeta. Borac i Banja Luka nisu na prodaju!

The post Nakon Gerilinog teksta oglasili se i simpatizeri Borca: Nećemo dozvoliti otimanje imovine Rukometnog kluba first appeared on Gerila.info.

Riječ je o podrumu zgrade koja se nalazi u centru Banjaluke, samo 50-ak metara od zgrade Gradske uprave, površine oko 255 metara kvadratnih, kao i 35 metara kvadratnih u prizemlju, koje je na svoje ime upisao i u RUGIPP-u uknjižio biznismen Nebojša Torbica.

U pomenutom prostoru se već godinama nalazi popularni ugostiteljski objekat MacTire Pub.

Gerila saznaje da su procesi u Osnovnom sudu u Banjaluci koje Rukometni klub Borac vodi da bi imovina koju su dobili još davnih 80-ih godina prošlog vijeka ostali u njihovom vlasništvu u poodmakloj fazi, ali je zbog zakulisnih radnji i čudnih odluka pojedinih nosioca pravosudnih funkcija proces kontaminiran više puta i sakriven od očiju javnosti.

Iz Rukometnog kluba Borac nisu htjeli da komentarišu ništa što je vezano za aktuelne slučajeve.

Jedan od čelnih ljudi potvrdio nam je kratko da je predmetni sudija Jelena Garača slučaj zatvorila za javnost, te da u upravi kluba postoji stav i bojazan da bi bilo kakvo javno istupanje moglo da se tumači kao nepoštovanje odluke koju je donio sudija.

Pred sudijom i gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković

Iz izvora bliskih Osnovnom sudu u Banjaluci takođe smo dobili informaciju da je slučaj zaista zatvoren za javnost, uz čuđenje zašto bi se spor o milionski vrijednoj imovina koja je dio imovine bivšeg šampiona Evrope krio od očiju javnosti, posebno jer je javnost već upoznata sa kompletnim slučajem.

„Zaista čudna odluka sudije Garače jer se suđenja uglavnom zatvaraju za javnost kada je riječ o teškim krivičnim djelima, kada je potrebno zaštititi identitet žrtve ili nekog od drugih učesnika u procesu“, naveo je za Gerilu takođe jedan od pravnika.

Poseban kuriozitet zbog ove odluke Suda, odnosno postupajućeg sudije je i zbog činjenice da bi na narednom ročištu, prema našim saznanjima, trebao da svjedoči i aktuelni gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković.

Grad Banjaluka se već izjasnio, te poslao dopis kojim su nedvojbeno istakli da Grad Banjaluka neće osporavati zahtjev RK Borac za upis prava svojine na datom poslovnom prostoru.

„U potpunosti podržavamo napore i aktivnosti RK Borac M:tel Banjaluka u preduzimanju svih pravnih sredstava za zaštitu svoje imovine, te smo saglasni da se Grad Banjaluka uključi u eventualne postupke ponavljanja upravnih postupaka ili druge postupke za koje se ocijeni da postoje procesni osnovi za uključivanje Grada…“, navodi se u pomenutom dopisu.

A baš je odnos Grada Banjaluka, kao i drugih gradskih preduzeća krucijalan za ovaj slučaj.

Gerila je u posjedu brojnih dokumenata koji prate hronologiju cijelog slučaja- od načina na koji je Borac došao u posjed pomenutog prostora, do posljednjih radnji i više nego čudnih odluka kojim se pomenuti poslovni prostor uknjižava na ime biznismena iz Banjaluke Nebojše Torbice.

RK Borac dobio sredstva od grada kojim je platio ZIBL-u prostor

Naime, Protokolom iz 1977.godine, između tadašnjih Jugobanke, preduzeća INA, te PIBL-a (Preduzeće za izgradnju Banjaluka) dogovoreno je šta kome pripada u pomenutoj zgradi.

Kako je navedeno Članom II pomenutog Protokola (DISPOZICIJA PO ETAŽAMA) navodi se postojanje Ugostiteljskog dijela objekta, koji se najvećim dijelom nalazi u podrumu (282 m2) i u prizemlju 24,82 m2.

Tokom 1984.godine Borac sklapa dva ugovora sa Zavodom za izgradnju Banjaluka (bivšim PIBL-om) kojim će ZIBL obezbijediti pomenuti poslovni prostor Borcu, za cijenu od oko 7,7 miliona tadašnjih dinara.

Borac tada obezbjeđuje sredstva, uglavnom preko Fonda za obnovu Grada Banjaluka, obezbjeđuje građevinsku dozvolu na svoje ime, kao i druge neophodne saglasnosti, te ulaze u proces adaptacije.

Takođe, na ime Borca je 1988.godine izdata i Upotrebna dozvola, te od tog trenutka Borac uz pomoć sredstava koje dobija izdavanjem tog poslovnog prostora prikuplja i sredstva koja su neophodna za funkcionisanje sportskog dijela, odnosno rad Kluba.

Ipak, bez obzira na svu dokumentaciju, pokušaji Borca od 2015.da se upiše kao vlasnik pomenute poslovnih prostora u RUGIPP su više puta osporavali Krajinapetrol i Addiko Banka, koji su u poslijeratnom periodu postali vlasnici imovine koja je do rata bila u vlasništvu Jugobanke i „INE“.

Uloga notara Puhala u spornoj prodaji

Nadzorni odbro Addiko banke donio je krajem 2021.godine odluku o prodaji poslovnog objekta, odnosno svog udjela u vlasništvu nad zgradom Nebojši Torbici.

U ugovoru o prodaji, koji se nalazi u posjedu Gerile navodi se taksativno kolika je površina pomenutog prostora koji banka ustupa Torbici.

Ukupno za 2049 kvadrata Torbica je u strogom centru Banjaluke platio 4,7 miliona maraka, odnosno grubom procjenom, oko 2292 marke po metru kvadratnom.

Ugovor o kupoprodaji sačinio je notar Dalibor Puhalo, koji je tom prilikom i upozorio da se na dijelu imovine vodi pravo društvene svojine, te da je prije sačinjavanja pomenutog ugovora prvo trebalo pretvoriti društvenu svojinu u privatnu.

Isti notar, Dalibor Puhalo, 31.03.2022.godine sačinjava Ugovor između Nebojše Torbice i preduzeća Krajinapetrol Banjaluka o regulisanju međusobnih odnosa i podjeli nepokretnosti.

U tom ugovoru  Puhalo navodi da je Torbica vlasnik i poslovnog prostora podruma ppovršine 255 metara kvadratnih.

“Po nalogu šefa”

Na osnovu pomenutog ugovora, Nebojša Torbica se u RUGIPP-u upisao kao vlasnik i spornog poslovnog prostora na koji pravo polaže i Rukometni klub Borac.

Zanimljivo je da je u spisu RUGIPP-a u koji Gerila ima uvid, u jednoj od bilješki navedeno da je dana 29.04.2022.godine uložen Tlocrt u predmet „po nalogu šefa“, ne navodeći tačno koji šef je u RUGIPP-u „intervenisao“.

RUGIPP je na taj način donio rješenje o upisu Torbice na predmetnu imovinu, ali je jako zanimljivo da bez obzira što se upisao na imovinu na koju je i Borac tražio pravo svojine, pomenuto Rješenje nije dostavljeno i Borcu kao zainteresovanoj strani, nego samo Torbici, Krajinapetrolu, Ministarstvu finansija i Zemljišnoknjižnom odjeljenju RUGIPP-a.

Ipak, predstavnici Borca su saznali za ovaj slučaj, pravovremeno uložili žalbu, na osnovu koje je poništeno prvobitno Rješenje RUGIPP-a, a zbog poništenog rješenja u upis, Torbica se obratio i Okružnom sudu u Banjaluci.

Na scenu je tada stupio sudija Okružnog suda u Banjaluci Darko Stamenić koji je poništio novo rješenje RUGIPP-a.

Zanimljivo, ali Stamenić je svoju odluku donio 29.12.2022.godine, samo dva i po mjeseca nakon što je dobio pomenuti predmet, posljednji radni dan u 2022.godini

Riješio ga je prioritetno, iako je imao oko 90 neriješenih predmeta koje je dužio do trenutka kada mu je u ruke stigao predmet (zbog čega je zaradio i prijavu disciplinskom tužiocu), a njegovo rješenje kasnije je poništio Vrhovni sud  Republike Srpske.

Proces o vlasništvu nad spornom imovinom i dalje se vodi pred Osnovnim sudom u Banjaluci.

Đorđe Vujatović

NASTAVIĆE SE

The post Sudski proces o imovini Rukometnog kluba Borac u poodmakloj fazi- sudija slučaj zatvorila za javnost first appeared on Gerila.info.