Riječ je o prostoru koji je koristio Rukometni klub Borac više od četiri decenije.

Kako smo ranije objavili, ovaj sudski postupak nalazi se u završnoj fazi, a sudija Jelena Garača je odlučila da suđenje zatvori za javnost.

Na sutrašnjem ročištu će, prema informacijama Gerile, biti saslušani sudski vještaci, ali i gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković.

Grad Banjaluka se već izjasnio, te poslao dopis kojim su naveli da neće osporavati zahtjev RK Borac za upis prava svojine na datom poslovnom prostoru.

U dokumentima koje je naš portal objavio, navodi se da je da je Grad Banjaluka dao novac Rukometnom klubu Borac, a da je Borac kasnije kroz ugovor sa ZIBL-om dogovorio nabavku i adaptaciju spornog prostora.

Uprkos tome, nakon prodaje dijela zgrade u kojoj se nalazi sporni poslovni prostor, kao vlasnik se upisao biznismen Nebojša Torbica.

Torbica je od Addiko banke kupio veliki broj poslovnih prostorija u zgradi, međutim u kupoprodajnom ugovoru između njega i banke ne navodi se sporni poslovni prostor, površine oko 255 metara kvadratnih, koje se nalaze u podrumu zgrade, kao i 35 metara kvadratnih u prizemlju.

RUGIPP poništio rješenje o upisu Torbice kao vlasnika

Dok se čeka zadnje ročište po ovom slučaju, reagovala je i Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove, koja je poništila rješenje kojim je Torbica upisan kao vlasnik.

U rješenju RUGIPP-a izričito stoji da je osporeni akt donesen „bez potpunog i pravilno utvrđenog činjeničnog stanja“.

U rješenju se navodi i da je prvostepeni organ postupio „uz povredu pravila upravnog postupka“. Zbog toga je rješenje poništeno i predmet vraćen na ponovno odlučivanje.

U međuvremenu se saopštenjem za javnost oglasio i Rukometni klub Borac.

Zbog spora sa Torbicom, MacTire dužan Borcu oko 220 hiljada KM

U saopštenju se navodi da se za sporni poslovni prostor „ne plaća kirija, iako se prostor koristi“.

Klub ističe da je time „uskraćen za prihode od imovine koja mu po zakonu pripada, te da već duže vrijeme „od korištenja predmetnog prostora nema nikakvu finansijsku korist“.

Klub upozorava da je zbog toga pretrpio „direktnu i dugoročnu finansijsku štetu“.

Naime, Rukometni klub Borac je još 2011.godine dao pod zakup banjalučkom ugostitelji Daliboru Šajiću, za potrebe otvaranja puba MacTire, o čemu je Gerila takođe pisala.

Šajić, je nakon opomene pred tužbu koju mu je poslao Nebojša Torbica prestao da plaća zakupninu Rukometnom klubu Borac.

I zbog ovog slučaja, Borac je pravdu morao da potraži na sudu, te sudskim putem od Šajića potražuje oko 220.000 maraka.

Šajić je tražio da sredstva po osnovu zakupa uplaćuje na posebni depozitni račun, do okončanja spora između Nebojše Torbice i Borca, međutim, Sud je to odbio, jer je prema navodima suda, utvrđeno da je i dalje na snazi ugovor između Šajića i Borca.

I ovaj sudski proces je, prema informacijama kojim raspolaže Gerila, na samom kraju, te se očekuje izricanje presude.

Đorđe Vujatović

The post RUGIPP poništio upis, sud zatvorio vrata za javnost: završnica spora oko imovine Borca first appeared on Gerila.info.

Pomenuti Šajić od 2011.godine je zakupac spornog poslovnog prostora u centru Banjaluke, kojim upravlja Rukometni klub Borac, još od 1984.godine.

Međutim, nakon što je Addiko banka iz Banjaluke prodala svoj udio u zgradi gdje se nalaze pomenute prostorije, kao vlasnik poslovnog prostora rješenjem RUGIPP-a upisan je Nebojša Torbica, iako u kupoprodajnom ugovoru između njega i banke taj poslovni prostor nije bio predmet prodaje.

O ovom slučaju Gerila je već pisala, a kuriozitet cijelog slučaja je što se pravna bitka za vlasništvo nad poslovnim prostorom vodi u tajnosti, odnosno Osnovni sud u Banjaluci, odlukom sudije Jelene Garače, zatvorio je ovaj slučaj za javnost.

Prema informacijama do kojih je došao naš portal, nakon upisa Nebojše Torbice kao vlasnika spornog poslovnog prostora, Šajić je prestao da plaća zakupninu, zbog čega su u upravi nekadašnjeg evropskog prvaka pravdu morali da potraže sudskim putem.

Iz uprave RK Borac samo su nam kratko potvrdili da u ovom trenutku vode dva paralelna procesa pred Osnovnim sudom u Banjaluci, jedan za vlasništvo nad prostorom, a drugi zbog neplaćene zakupnine, međutim, naveli su da ne žele zvanično da izlaze u javnost, zbog odluke suda.

Ipak, prema našim saznanjima, Tužbeni zahtjev RK Borac prema tuženom Šajiću za period od 01.01.2023.godine do oktobra 2025. popeo se na skoro 220.000 KM, a 11.decembra 2025.godine održano je posljednje saslušanje sa završnim riječima, te se čeka presuda, koja je trebalo da bude objavljena u roku od 30 dana.

Šajić plaćao Borcu do opomene Torbice

Ugovor između RK Borac i Dalibora Šajića za zakup 256 kvadratnih metara podrumskih prostorija i 33 kvadrtna metra u prizemlju potpisan je 07.12.2011.godine, na vremenski rok od 12 godina.

Prema odredbama ugovora, na svakih 4 godine mijenjaće se cijena zakupnine, te je ona prvobitno bila 3.500 KM mjesečno, od 01.01.2016.godine 4.550 KM, te u konačnici od 01.01.2020.godine zakupnina je bila 5.915 KM.

Ugovorne strane su 01.10.2018.godine potpisale Aneks 1 ugovora, kojim su izmijenjeni određeni uslovi, odnosno, zakup je produžen na 16.godina do 31.12.2027.godine, a izmijenjene su i cijene zakupnine, gdje je ona u konačnici u posljednjem četvorogodišnjem dijelu ugovora 6.500 KM mjesečno.

Šajić je prema dokumenatciji koja je u posjedu našeg portala, uredno isplaćivao svoje obaveze do 08.marta 2023.godine, kada ga je Nebojša Torbica opomenom pred tužbu obavijestio da je po osnovu zaključenog Ugovora o prodaji, on vlasnik pomenute nekretnine.

Torbica je pozvao Šajića da sa njim zaključi ugovor o zakupu, te tražio da se od sada njemu uplaćuje zakupnina.

Međutim, i u RK Borac su tražili od Šajića da zakupninu nastavi plaćati kao i do sada, odnosno na račun sa RK Borac, s kojim je i sklopio ugovor, a nakon oba zahtjeva Šajić je tražio da mjesečni iznos zakupnine plaća na posebni depozitni račun.

Sud odbio Šajićev prijedlog o deponovanju novca u sudskom depozitu

„U nastojanju da riješi spornu situaciju mirnim putem, a u cilju deponovanja iznosa mjesečnih zakupnina na račun posebnih namjena kod notara ili na sudski depozit do trenutka utvrđenja titulara prava svojine na predmetu zakupa, predlagač je ponudio protivnicima zaključenje trojnog sporazuma“, navodi se u Šajićevom prijedlogu.

Kako je naveo, ovo su odbili potpisati predstavnici RK Borac. Nakon toga, Šajić je ponudio Torbici, te sa njim kasnije i potpisao Sporazum o međusobnom regulisanju prava i obaveza.

PROČITAJTE JOŠ: Nakon Gerilinog teksta oglasili se i simpatizeri Borca: Nećemo dozvoliti otimanje imovine Rukometnog kluba

Ipak, Osnovni sud u Banjaluci je 30.oktobra 2024. donio presudu kojom je odbio Šajićev prijedlog  o deponovanju novca na poseban račun.

 „Prijedlog predlagača da predaju u depozit suda novac u iznosu u korist protivnika predlagača nije imao osnov iz razloga što ugovor o zakupu i Aneks ugovora o zakupu je zaključen između predlagača  i RK Borac :Mtel i nikad nije raskinut“, navodi se između ostalog u presudi Osnovnog suda.

Drugim riječima, Sud je utvrdio da je Ugovor o zakupu i dalje na snazi. S druge strane, nastavljen je pravni spor po tužbi RK Borac protiv Šajića zbog neplaćanja zakupa.

Ono što je jako zanimljivo, u javnosti se pojavljivala informacija da je ugovor o zakupu između RK Borac i Dalibora Šajića sastavio je advokat Slavko Jandrić, koji radi u advokatskoj kancelariji Miljkana Pucara.

Ipak, Jandrić negira ove tvrdnje.

“To je obična izmišljotina, koju je vjerovatno plasirala druga strana. Ja sam u to vrijeme još uvijek studirao”, kratko je za Gerilu prokomentarisao Jandrić.

Dok traju pravne bitne, Rukometni klub Borac se suočava s nedostatkom sredstava za normalno takmičenje i rad — a tokom prošle godine su zbog finansijskih razloga odustali od nastupa u Kupu BiH, a uprava kluba je više puta apelovala na republičke i gradske vlasti za pomoć.

Prije nekoliko mjeseci, igrači, kao i pojedini predstavnici kluba su se više puta oglašavali u javnosti , gdje su naveli da igrači dugo ne primaju plate, isplaćeno je samo oko 20–40 % onoga što im se duguje.

Đorđe Vujatović

The post Zbog spora u vezi s poslovnim prostorom, RK Borac pretrpio ogromnu finansijsku štetu first appeared on Gerila.info.

U Palati predsjednika Republike Srpske s jedne strane stola su bili predsjednik Republike Srpske, premijer, kao i srpski član Predsjedništva BiH Milorad Dodik.

S druge strane, predstavnici Udruženja poslodavaca turizma i ugostiteljstva “Horeka” i Sekcije frizera i kozmetičara pri Zanatsko-preduzetničkoj komori Srpske.

Sastanak je uslijedio nakon protesta koji su juče održani u Banjaluci i u još nekoliko grdaova u Republici Srpskoj, a prema riječima učesnika sastanka, postignut je određeni dogovor kojim bi radnicima i poslodavcima u ovom sektoru bio olakšan dalji rad i egzistencija.

Predsjednik Republike Srpske Željka Cvijanović izjavila je danas da će ugostiteljima i radnicima u frizerskom i kozmetičkom sektoru biti izmireni porezi i doprinosi za mart i da su svi na istom zadatku, a to je da bude zaštićen zdravstveni sektor u Srpskoj.

“Sastanak je bio konstruktivan, a čim se steknu uslovi ići ćemo u postepeno otvaranje“, rekla je Cvijanovićeva nakon sastanka, navela je da će biti razmotreno pitanje njihovog pristupa Garantnom fondu.

Cvijanovićeva je ocijenila da je izuzetno značajno što je na sastanku izražena briga i za zdravlje građana.

“Usaglasili smo se o nekoliko važnih tačaka. Naravno, izražavamo brigu za stanovnike Srpske, jer i današnje brojke su alarmantne. Želimo da sve ovo prođemo sa što manje oštećenja. Svi smo na istom zadatku, kreirati mjere, sačuvati zdravstveni sistem, ali i radna mjesta u privredi. Mjere su iznuđene, ali proći ćemo svi zajedno ovo“, dodala je Cvijanovićeva.

Prema njenim riječima, dio pitanja biće rješavan dugoročno, a kraktoročni cilj jeste zadržavanje radnih mjesta.

Predsjednik Vlade Republike Srpske Radovan Višković rekao je danas da će radnicima kojima je onemogućen rad zbog preventivnih mjera sprečavanja širenja virusa korona biti isplaćena minimalna plata za mart, porezi i doprinosi.

“Sastanak je bio kvalitetan, a u petak, 26. marta, imaćemo sastanke i sa ministrom trgovine i turizma Suzanom Gašić i ministrom finansija Zorom Vidović na kojima ćemo nastaviti razgovare“, rekao je Višković na konferenciji za medije nakon sastanka.

On je istakao da će se razmisliti da frizerima i kozmetičkim salonima nakon isteka posljednjih mjera bude omogućen rad.

Premijer Srpske je istakao da su donesene mjere bile iznuđene, a ne nečiji hir ili želja.

Višković je rekao da epidemiološka situacija, tokom koje je samo u protekla 24 časa preminulo 23 ljudi i 534 zaraženo, ne daje za pravo da se ne preduzimaju nikakve mjere, te da uvedene mjere nisu popularne i da je Srpska posljednja u regionu koja je donijela takvu vrstu mjera.

Višković je naglasio da veliki broj privrednika iz sektora ugostiteljstva ima problema sa porezima i doprinosima iz prošle godine i da ne mogu dobiti poreske prijave kako bi pristupili bankama ili drugim finansijskim institucijama radi obezbjeđivanja finansijskih sredstava za neometan nastavak rada.

Pedsjednik Udruženja poslodavaca turizma i ugostiteljstva “Horeka” Dalibor Šajić izjavio je nakon sastanka da ugostitelji prestaju sa protestima.

“Razgovor je danas bio veoma kvalitetan, a nastavićemo ga u petak u Vladi Srpske. Vjerujem da ćemo riješiti probleme sa kojima se suočavamo“, rekao je Šajić.

Predstavnik Sekcije frizera i kozmetičara pri Zanatsko-preduzetničkoj komori Srpske Radmila Banjac izrazila je zadovoljstvo što je obećano da će biti uplaćeni porezi, doprinosi i minimalne plate.

“Naš jedini zahtjev je da radimo i zato se nadam da će uskoro biti uslišen“, dodala je ona.

Tatić: Ne vjerujemo da će biti ispunjeni zahtjevi

Dok je trajao sastanak u palati, ispred palate se ponovo okupio manji broj radnika iz ovih sektora, koji su čekali rezultate sastanka.

Željko Tatić, predsjednik Udruženja ugostitelja Republike Srpske rekao je novinarima napolju da ne vjeruje da će biti ispunjeno ono što je dogovoreno na sastanku, a najavio je novo okupljanje ugostitelja za sutra u 12:00 na istom mjestu.

„Oni su rekli da će do petka da razmotre tu situaciju. Na žalost, mislim da do petka neće apsolutno ništa da urade. Ljudi koji žive od ovog posla, mislim na frizere i ugostiteljstvo apsolutno ne vjeruju ovim ljudima ništa, jer i prošli put kad smo bili zatvoreni, nisu ispoštovali ono što su nam obećali. Mislim da je ovo samo jedna šarena laža, mislim da su se i oni malo uplašili jučerašnjim brojem ljudi koji je došao da iskaže svoje nezadovoljstvo mjerama kriznog štaba. Ljudi su dovedeni na ivicu egzistencije. Nemaju od čega da prehrane svoje porodice, nemaju od čega da plate račune… Država treba da bude solidarna. Ukoliko nam zabrane da radimo, ukoliko nismo u mogućnosti da prehranimo naše porodice, treba i oni malo da se odreknu dijela svojih primanja, koja imaju ovih godinu dana“, izjavio je Tatić

Kako je naveo, sektor turizma i ugostiteljstva podržava mjere koje štite zdravlje stanovništva, ali mora se  voditi računa da zdravlje nije samo nedostatak bolesti, zdravlje je da su ljudi psihički i finansijski stabilni.

Tatić je potvrdio da on nije prisustvovao sastanku.

„Na žalost, oni imaju sagovornike koji klimaju glavom i koji pristaju na sve ono što oni kažu. Ono što mi cijelo vrijeme pričamo, samo želimo da vidimo, to je šta je ispoštovano od prošle godine kada je riječ o sektoru turizma i ugostiteljstva. Zaista mislim da i ovo sada što su obećali neće ispuniti, nisu u mogućnosti, nisu u stanju. Plašimo se da će i ovo zatvaranje biti na neki duži vremenski period“, dodao je Tatić.

Upitan da prokomentariše činjenicu da su iz Policijske uprave Banjaluka već poslali prekršajne prijave zbog okupljanja građana, Tatić je rekao da ne vidi šta je problem ukoliko neko dođe ispred palate predsjednika i kaže da je nezadovoljan da želi da radi.

„Osnovno pravo ljudi je pravo na rad. Mi samo želimo da radimo da prehranimo naše porodice i da platimo te ogromne račune koje nama država ispostavlja. Pazite, šalju račune za isljučenje struje privrednim subjektima u oblasti turizma i ugostiteljstva za 50, 60 ili 100 KM. Da li je to sramota, od države i kriznog štaba? Zabranite nam da radimo, a pošaljete nam račun da platim 60 KM ili će nam isključiti struju“, dodao je Tatić uz potvrdu da će i sutra biti protestnog okupljanja.

Gerila.info

The post Pregovori sa predstavnicima ugostitelja i frizera- čekaju se konkretne mjere, ali dio ugostitelja ne vjeruje u ono što je dogovoreno first appeared on Gerila.info.